Mischgebiet Sülfeld
Wolfsburg, StadtDas Mischgebiet Sülfeld in Wolfsburg bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist sowohl für Unternehmen als auch für Fachkräfte von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Mischgebiet Sülfeld befindet sich in der Stadt Wolfsburg, die im Osten Niedersachsens liegt. Wolfsburg wurde 1938 als Standort des Volkswagenwerks gegründet und hat heute etwa 129.560 Einwohner. Die Stadt zählt zu den Oberzentren Niedersachsens und bildet mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Das Gebiet ist geprägt von einer modernen Infrastruktur und einer Vielzahl von Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage im Aller-Urstromtal bietet eine interessante naturräumliche Vielfalt, die von Hochflächen bis zu Niedermoorgebieten reicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 38.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Angeschlossen ans Fernwärmenetz| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | MI-Standard: Max. II Vollgeschosse |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Mischgebiet Sülfeld |
| Ort / PLZ | 38442 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich folgendermaßen zusammen: Einzelhandel, Fachhandel, Dienstleistungen und Handwerk. |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Mischgebiets Sülfeld erfolgt über die Autobahnen A2 und A39, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Autobahn A2 ist etwa 16 Kilometer entfernt, während die A39 in einer Distanz von 7 Kilometern verläuft. Zudem ist die Bundesstraße B188 in der Nähe, was zusätzliche Verkehrsmöglichkeiten bietet. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Braunschweig-Wolfsburg, Fallersleben und Hannover. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Warenverlagerung und unterstützen die logistischen Anforderungen der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 7 km |
| A2 | 16 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 12 km |
| L 295 | 5.8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 82 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 20 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 5 km |
POI
Region
Wolfsburg ist eine kreisfreie Stadt und hat sich seit ihrer Gründung als bedeutender Standort der Automobilindustrie etabliert. Die Stadt bietet eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur, die nicht nur die Automobilbranche umfasst, sondern auch Bereiche wie Logistik, Maschinenbau und Dienstleistungen. Die Nähe zur Volkswagen-Fabrik hat zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angezogen, die in der Region ansässig sind. Darüber hinaus ist Wolfsburg Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, was die wirtschaftlichen Verflechtungen und die Zusammenarbeit zwischen den Städten fördert. Hier ist gut mit Bildungseinrichtungen ausgestattet, darunter Fachhochschulen und Forschungsinstitute, die zur Qualifizierung der Arbeitskräfte beitragen. Die naturräumlichen Gegebenheiten, wie die umliegenden Naturschutzgebiete, bieten zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und tragen zur Lebensqualität bei. Die Stadt hat sich auch als Standort für innovative Unternehmen positioniert, die in den Bereichen Forschung und Entwicklung tätig sind. Die Infrastruktur ist modern und gut ausgebaut, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt.
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