Gewerbegebiet Westrampe
Wolfsburg, StadtDas Gewerbegebiet Westrampe in Wolfsburg zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Branchenstruktur aus. Die Lage innerhalb einer bedeutenden Metropolregion bietet Unternehmen zahlreiche Chancen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Westrampe befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt in Niedersachsen. Wolfsburg wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und hat heute etwa 129.560 Einwohner. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bildet mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Die geographische Lage wird durch das Aller-Urstromtal und den Mittellandkanal geprägt. Wolfsburg ist bekannt für ihre industrielle Geschichte, insbesondere in der Automobilproduktion.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 344.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Angeschlossen ans Fernwärmenetz| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | H max. 14,0 m GE-Standard: Max. II Vollgeschosse |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Westrampe |
| Ort / PLZ | 38442 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich folgendermaßen zusammen: Automobilzulieferer, Forschung und Entwicklung, Firmendienstleistungen, Logistik und Handwerk. |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Westrampe ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A39 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B188 in Standortnähe, was zusätzliche Verkehrsanbindungen bietet. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter die Häfen in Braunschweig, Fallersleben und Hannover. Diese Anbindungen unterstützen die logistische Erreichbarkeit des Gebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 4 km |
| A2 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 92 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 28 km |
POI
Region
Wolfsburg ist als Standort für verschiedene Branchen bekannt, insbesondere in der Automobilindustrie, Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung ist. Die Nähe zum Volkswagenwerk hat die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt maßgeblich geprägt. Darüber hinaus sind zahlreiche Naturschutzgebiete in der Umgebung ausgewiesen, was zur Lebensqualität beiträgt. Hier ist durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen gekennzeichnet, die Fachkräfte ausbilden. Die demografische Entwicklung zeigt eine stabile Einwohnerzahl, was für Unternehmen von Interesse ist. Wolfsburg ist zudem ein wichtiger Standort innerhalb der Metropolregion, was sich in der Vernetzung mit anderen Städten widerspiegelt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten diversifiziert und bietet somit ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Möglichkeiten.
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