Gewerbegebiet Heinenkamp I
Wolfsburg, StadtDas Gewerbegebiet Heinenkamp I in Wolfsburg bietet eine strategisch günstige Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Region ist vielfältig und gut vernetzt, was sie für Unternehmen interessant macht.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Heinenkamp I befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt im Osten Niedersachsens. Wolfsburg wurde 1938 gegründet und hat heute etwa 129.560 Einwohner. Die Stadt ist bekannt als Sitz des Volkswagenwerks und zählt zu den Oberzentren der Region. Das Gewerbegebiet ist Teil einer Regiopolregion, die auch die Städte Braunschweig und Salzgitter umfasst. Die geographische Lage bietet eine Anbindung an verschiedene Naturschutzgebiete und eine vielfältige Landschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.341.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Maximale Bauhöhe (GH): 17,50 m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Heinenkamp I |
| Ort / PLZ | 38444 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich aus Automobilzulieferern, Forschung und Entwicklung, Firmendienstleistungen, Logistik, Fachhandel und Handwerk zusammen. |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Heinenkamp I ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A39 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellen. Die Autobahn ist nur 0,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B188 in der Nähe des Standorts. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Braunschweig-Wolfsburg und der Hafen Fallersleben. Diese Anbindungen unterstützen sowohl die See- als auch die Binnenlogistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 0.5 km |
| A2 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 13 km |
| L 295 | 0.78 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 20 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 10 km |
POI
Region
Wolfsburg ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum, das stark von der Automobilindustrie geprägt ist. Neben der Automobilbranche sind auch Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Maschinenbau und Metallverarbeitung ansässig. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Vorteil ist. Die Nähe zu großen Städten wie Braunschweig und Hannover fördert den Austausch und die Vernetzung. Darüber hinaus ist Wolfsburg Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, was zusätzliche wirtschaftliche Impulse gibt. Die Region ist durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen gekennzeichnet, die Fachkräfte ausbilden und Innovationen vorantreiben. Die naturräumlichen Gegebenheiten, wie das Aller-Urstromtal und die umliegenden Naturschutzgebiete, bieten zudem Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.
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