Gewerbe- und Industriegebiet Moorstraße-Ost
IsenbüttelDas Gewerbe- und Industriegebiet Moorstraße-Ost in Isenbüttel bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region vereint eine gute Anbindung mit Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet Moorstraße-Ost befindet sich in der Gemeinde Isenbüttel im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde liegt im Städtedreieck zwischen Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Isenbüttel ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Isenbüttel und hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Das Industriegebiet ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohngebieten, wobei zahlreiche Unternehmen in verschiedenen Branchen ansässig sind. Die geographische Lage auf der Hochfläche des Papenteich bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Glasfaserdatennetz vorhanden| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet Moorstraße-Ost |
| Ort / PLZ | 38550 Isenbüttel |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Autoindustrie, Ingenieurbüros, Zulieferer, Touristikbranche, Catering |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A39 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahndistanzen betragen 10 und 18 Kilometer. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B188 und B4 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Für die Logistik stehen zudem Optionen über verschiedene Häfen und Terminals in Braunschweig und Hannover zur Verfügung. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in einer Entfernung von 20 Kilometern erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 10 km |
| A2 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B4 | 4.5 km |
| B188 | 5.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 60 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 15 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Braunschweig | 20 km |
POI
Region
Isenbüttel weist eine diverse Wirtschaftsstruktur auf, in der Unternehmen aus den Bereichen Messebau, Batteriefertigung und Achsmontage vertreten sind. Die Nähe zu großen Städten wie Wolfsburg und Braunschweig fördert die Ansiedlung von Unternehmen und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Die Region profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch das Naherholungsgebiet Tankumsee, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können sowohl Erholungssuchende als auch Radfahrer von den gut ausgebauten Wegen profitieren. Die geographische Lage ermöglicht zudem eine Anbindung an verschiedene Radfernwege, die für den sanften Tourismus von Bedeutung sind. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule tragen zur Lebensqualität in der Region bei. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten durch Zuwanderung und wirtschaftliche Entwicklung verändert und bietet heute eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
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