Gewerbegebiet Wolfsburg Ost
Wolfsburg, StadtDas Gewerbegebiet Wolfsburg Ost bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die industrielle Prägung der Stadt und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung in der Region.
Gewerbegebiet Wolfsburg Ost
Das Gewerbegebiet Wolfsburg Ost befindet sich in der kreisfreien Stadt Wolfsburg, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 129.560 ist Wolfsburg die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bildet zusammen mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Geografisch liegt Wolfsburg im Aller-Urstromtal, umgeben von verschiedenen Naturschutzgebieten. Hier hat sich seit ihrer Gründung stetig entwickelt und ist bekannt für ihre industrielle Prägung, insbesondere durch die Automobilindustrie.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 692.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Angeschlossen ans Fernwärmenetz| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | GE-Standard: Max. III Vollgeschosse |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Wolfsburg Ost |
| Ort / PLZ | 38446 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich aus Firmendienstleistungen, Forschung und Entwicklung, Handwerk und Fachhandel zusammen. |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Wolfsburg Ost ist durch die Autobahnen A2 und A39 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahn A2 ist etwa 17 Kilometer entfernt, während die A39 in einer Distanz von 4,5 Kilometern verläuft. Zudem ist die Bundesstraße B188 in der Nähe des Standorts gelegen, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bietet. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Braunschweig-Wolfsburg und der Hafen Fallersleben. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl die See- als auch die Binnenlogistik und trägt zur Erreichbarkeit des Gebiets bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 4.5 km |
| A2 | 17 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 93 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 29 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 6.5 km |
POI
Region
Wolfsburg ist geprägt von einer starken industriellen Basis, insbesondere durch die Automobilbranche. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Maschinenbau entwickelt. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen und die vorhandene Infrastruktur fördern die Ansiedlung von Unternehmen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die für Gewerbetreibende von Bedeutung sind. Die geografische Lage im Aller-Urstromtal und die angrenzenden Naturschutzgebiete schaffen zudem ein interessantes Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Wolfsburg hat sich auch als Bildungsstandort etabliert, was zur Fachkräfteentwicklung beiträgt. Hier ist gut vernetzt mit den umliegenden Städten, was den Austausch und die Kooperation zwischen Unternehmen erleichtert. Die Kombination aus industrieller Tradition und modernen Entwicklungen macht die Region zu einem relevanten Standort für verschiedene Branchen.
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