Gewerbegebiet Heinenkamp II
Wolfsburg, StadtDas Gewerbegebiet Heinenkamp II in Wolfsburg zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur aus. Die Region bietet Unternehmen ein stabiles Umfeld für Wachstum und Entwicklung.
Gewerbegebiet Heinenkamp II
Das Gebiet Heinenkamp II befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt in Niedersachsen. Wolfsburg wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und hat heute etwa 129.560 Einwohner. Die Stadt zählt zu den Oberzentren in Niedersachsen und bildet zusammen mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Geografisch liegt Wolfsburg im Aller-Urstromtal, umgeben von verschiedenen Naturschutzgebieten. Hier hat sich seit ihrer Gründung kontinuierlich entwickelt und ist bekannt für ihre industrielle Prägung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 648.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Maximale Bauhöhe (GH): 17,50 m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Heinenkamp II |
| Ort / PLZ | 38444 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich aus Automobilzulieferern, Forschung und Entwicklung, Firmendienstleistungen, Logistik, Fachhandel und Handwerk zusammen. |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Heinenkamp II ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A39 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A2 verläuft in einer Distanz von etwa 1,5 Kilometern, während die A39 etwa 9 Kilometer entfernt ist. Zudem ist die Bundesstraße B188 in Standortnähe, was zusätzliche Verkehrsanbindungen bietet. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Terminals in Braunschweig-Wolfsburg und Fallersleben. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in der Logistikbranche von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 1.5 km |
| A2 | 9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 14 km |
| L 295 | 1.95 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 85 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 21 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 11 km |
POI
Region
Wolfsburg ist ein bedeutender Standort für verschiedene Branchen, insbesondere für die Automobilindustrie und deren Zulieferer. Die Stadt hat sich als wichtiges Zentrum für Forschung und Entwicklung etabliert, was durch die Nähe zur Volkswagen AG unterstützt wird. Darüber hinaus sind auch Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung und Logistik in der Region ansässig. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, was eine stabile Grundlage für Unternehmen bietet. Hier ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, was den Zugang zu einem breiten Markt und qualifizierten Arbeitskräften erleichtert. Wolfsburg bietet zudem eine gute Lebensqualität durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur. Die naturräumliche Lage und die vorhandenen Naturschutzgebiete tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Stadt hat sich seit ihrer Gründung kontinuierlich weiterentwickelt und ist heute ein wichtiger Standort für innovative Unternehmen.
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