Gewerbegebiet Westerlinge
Wolfsburg, StadtDas Gewerbegebiet Westerlinge in Wolfsburg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Region ist durch ihre industrielle Vielfalt und die gute Infrastruktur geprägt.
Gewerbegebiet Westerlinge
Das Gewerbegebiet Westerlinge befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt in Niedersachsen. Wolfsburg wurde 1938 gegründet und hat heute rund 129.560 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für das Volkswagenwerk, das bis 2022 die größte Fabrik der Welt war. Wolfsburg bildet zusammen mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die geographische Lage ist durch das Aller-Urstromtal und verschiedene Naturschutzgebiete geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 68.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Angeschlossen ans Fernwärmenetz| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | GE-Standard: Max. II Vollgeschosse |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Westerlinge |
| Ort / PLZ | 38442 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich folgendermaßen zusammen: Firmendienstleistungen und Forschung und Entwicklung. |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Westerlinge ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A39 sind in unmittelbarer Nähe, was eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B188 in Standortnähe. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte in der Umgebung, darunter der Hafen Braunschweig-Wolfsburg und der Hafen Hannover. Diese Verkehrsanbindungen bieten Unternehmen im Gewerbegebiet eine flexible Logistiklösung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 2 km |
| A2 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 6 km |
| K 107 | 4.17 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 90 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 26 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 1 km |
POI
Region
Wolfsburg ist ein bedeutendes Zentrum für die Automobilindustrie, insbesondere durch die Präsenz des Volkswagenwerks. Die Stadt hat sich jedoch auch diversifiziert und bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Nähe zu großen Städten wie Braunschweig und Hannover fördert den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Wolfsburg hat eine moderne Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das sowohl Straßen- als auch Schienenverbindungen umfasst. Hier bietet zudem eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungseinrichtungen, die zur Fachkräfteentwicklung beitragen. Die wirtschaftliche Basis wird durch die hohe Lebensqualität und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten unterstützt. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Naturschutzgebiete, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Stadt ist auch in der Lage, innovative Projekte zu fördern, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
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