Gewerbegebiet Warmenau Nord
Wolfsburg, WolfsburgDas Gewerbegebiet Warmenau Nord in Wolfsburg bietet Unternehmen eine gute Anbindung und eine solide wirtschaftliche Basis. Die Region ist durch ihre industrielle Prägung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gekennzeichnet.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart1 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Warmenau Nord befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt im Osten Niedersachsens. Wolfsburg wurde 1938 als Standort des Volkswagenwerks gegründet und zählt heute rund 129.560 Einwohner. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bildet gemeinsam mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Das Gewerbegebiet bietet eine strategische Lage für Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage ist durch das Aller-Urstromtal geprägt, welches durch die Stadt verläuft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Warmenau Nord |
| Ort / PLZ | 38448 Wolfsburg |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Warmenau Nord ist durch die Nähe zur Autobahn A39 gegeben. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen/Terminal 95 sowie den Hafen/Terminal Hannover. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Braunschweig, Magdeburg und Hannover ist ebenfalls gegeben, was die Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte verbessert. Die Infrastruktur unterstützt somit die logistischen Anforderungen von Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 188 | 1,65 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 95 km |
POI
Region
Wolfsburg ist durch seine industrielle Prägung, insbesondere durch das Volkswagenwerk, gekennzeichnet. Die Stadt hat sich seit ihrer Gründung als bedeutender Standort für die Automobilindustrie etabliert. Neben der Automobilbranche sind auch Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Maschinenbau und Metallverarbeitung ansässig. Die wirtschaftliche Struktur wird durch ein gut ausgebautes Bildungs- und Forschungsangebot ergänzt. Die Region bietet eine Vielzahl von Ausbildungsplätzen und Fachkräften, die für Unternehmen von Bedeutung sind. Zudem ist Wolfsburg durch eine hohe Lebensqualität und eine gute soziale Infrastruktur geprägt. Hier bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl an Naturschutzgebieten, die zur Erholung einladen. Die geografische Lage im Aller-Urstromtal bietet zudem eine interessante Landschaft und ein gemäßigtes Klima.
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