Pegnitz West / 1
Pegnitz, BayreuthDas Gewerbegebiet Pegnitz West / 1 bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Anbindung an Autobahn und Schiene ermöglicht einen effizienten Transport von Waren und Dienstleistungen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Pegnitz West / 1 befindet sich in der Stadt Pegnitz im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Bayern. Pegnitz liegt etwa 60 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 30 Kilometer südlich von Bayreuth. Die Stadt gehört zur Metropolregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost. Die geographische Lage am Ostrand der Fränkischen Schweiz prägt die Umgebung. Pegnitz hat eine Fläche von 8,111 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und war einst ein Zentrum der Bierproduktion.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 150.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 150.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 70.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Pegnitz West / 1 |
| Ort / PLZ | 91257 Pegnitz |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Zudem führen die Bundesstraßen 2 und 85 durch Pegnitz und schließen unmittelbar an die Autobahn an. Der Bahnhof Pegnitz liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb und wird von mehreren Regionalexpress-Linien bedient. Dies gewährleistet eine regelmäßige Anbindung an die Städte Nürnberg und Marktredwitz. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen in Nürnberg zur Verfügung, was sowohl See- als auch Binnenlogistik unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 2 | 0,22 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Die Region um Pegnitz zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die sowohl verarbeitendes Gewerbe als auch Dienstleistungen umfasst. Im verarbeitenden Gewerbe sind mehrere Betriebe ansässig, darunter Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau und Metallverarbeitung. Die Stadt hat eine sozialversicherungspflichtige Beschäftigtenzahl von etwa 5600 am Arbeitsort. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was eine effiziente Anbindung an das regionale und überregionale Wirtschaftsnetzwerk ermöglicht. Die Nachbargemeinden bieten zusätzliche wirtschaftliche Synergien und Möglichkeiten zur Zusammenarbeit. Die geographische Lage in der Nähe der Fränkischen Schweiz zieht zudem Unternehmen an, die von der naturnahen Umgebung profitieren möchten. Hier hat in den letzten Jahrzehnten einen Wandel von einer Bergbaustadt zu einem Standort für Industrie und Dienstleistungen vollzogen. Historisch war Pegnitz auch ein Zentrum der Bierproduktion, was zur Entwicklung der lokalen Wirtschaft beitrug. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahren stabil gehalten, was auf eine gewisse wirtschaftliche Kontinuität hinweist.
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