Bühl / 1
Creußen, St, BayreuthDas Gewerbegebiet Bühl in Creußen bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bühl befindet sich in der Stadt Creußen im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Creußen liegt in der Fränkischen Schweiz, etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth, und ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Die Stadt hat eine Fläche von 64,89 km² und eine Einwohnerzahl von rund 4.900. Historisch wurde Creußen im Jahr 1003 erstmals urkundlich erwähnt. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem handwerklich geprägten Ort zu einer Gemeinde mit verschiedenen wirtschaftlichen Aktivitäten entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.644 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.644 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.644 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bühl / 1 |
| Ort / PLZ | 95473 Creußen |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut. Es liegt in der Nähe der Autobahn A9, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die nächstgelegene Anschlussstelle Trockau ist etwa 9,7 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße 2 in unmittelbarer Nähe, die mit der Bundesstraße 85 gebündelt ist. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Creußen bedient, der Teil der Bahnstrecke Schnabelwaid–Bayreuth ist. Diese Strecke ermöglicht Verbindungen nach Bayreuth und Nürnberg. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der etwa 80 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 1 km |
| B85 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Creußen ist Teil des Obermain-Oberpfälzischen Hügellands und bietet eine vielfältige Landschaft, die sowohl für die Landwirtschaft als auch für den Tourismus von Bedeutung ist. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten, wie Skilanglauf im Winter. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1000 zurückreicht, und ist geprägt von historischen Bauwerken, darunter die Pfarrkirche St. Jakobus und die Stadtmauer. Die Wirtschaft der Region umfasst verschiedene Branchen, darunter Handwerk, Metallverarbeitung und Logistik. Die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der internationale Töpfermarkt, reflektieren die kulturellen Traditionen der Stadt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten leicht gestiegen, was auf eine gewisse Attraktivität der Region hindeutet.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
