Weiherwiesen II
Kirchenthumbach, M, Neustadt an der WaldnaabDas Gewerbegebiet Weiherwiesen II in Kirchenthumbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Weiherwiesen II befindet sich in Kirchenthumbach, einem Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde liegt in der Region Oberpfalz-Nord und ist von land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Kirchenthumbach hat eine Einwohnerzahl von etwa 3.237 und besteht aus 45 Gemeindeteilen. Historisch wurde der Ort 1357 zum Markt erhoben und hat seitdem verschiedene Entwicklungen durchlaufen. Die Wirtschaft der Region umfasst sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch Unternehmen im produzierenden Gewerbe und im Bauhauptgewerbe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Gebäudehöhe (GH) | 14.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 25 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Weiherwiesen II |
| Ort / PLZ | 91281 Kirchenthumbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Bundesstraße 470 umgeht Kirchenthumbach im Süden, während die Staatsstraße 2120 durch den Ort verläuft und nach Norden in Richtung Heinersreuth führt. Zudem ermöglicht die Kreisstraße NEW 5 einen Zugang vom Truppenübungsplatz Grafenwöhr in den Ort. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Pressath und einen ehemaligen Bahnhof in Kirchenthumbach abgedeckt. Für See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der sich in einer Entfernung von etwa 74 km befindet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 470 | 0.49 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 74 km |
POI
Region
Kirchenthumbach ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die sich überwiegend landwirtschaftlich nutzt. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Mittelschule sowie einen katholischen Kindergarten, was die Bildungsinfrastruktur unterstützt. Die wirtschaftliche Struktur umfasst neben landwirtschaftlichen Betrieben auch einige Unternehmen im verarbeitenden Gewerbe und im Bauwesen. Die Region profitiert von ihrer Lage im Naturpark Fränkische Schweiz – Frankenjura, was zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Historisch hat Kirchenthumbach verschiedene Phasen durchlebt, darunter die Erhebung zum Markt im 14. Jahrhundert und die Entwicklung nach dem Zweiten Weltkrieg, als viele Heimatvertriebene in die Gemeinde zogen. Diese demografischen Veränderungen haben die Einwohnerzahl und die Struktur der Gemeinde beeinflusst. Die Gemeinde ist in einer Verwaltungsgemeinschaft organisiert, die auch andere umliegende Gemeinden umfasst. Die lokale Wirtschaft wird durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Branchen geprägt.
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