Gewerbefläche in Neuhaidhof / 1
Creußen, St, BayreuthDas Gewerbegebiet in Neuhaidhof bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu größeren Städten sind weitere Vorteile.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet in Neuhaidhof gehört zur Stadt Creußen im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Die Stadt liegt in der Fränkischen Schweiz, etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth, und ist von einer Mittelgebirgslandschaft umgeben. Creußen hat eine Fläche von 64,89 km² und eine Bevölkerung von rund 4941 Einwohnern. Die Region ist durch ihre geografische Lage geprägt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Historisch wurde Creußen erstmals im Jahr 1003 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem ländlich geprägten Ort entwickelt, der verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten beherbergt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 17.215 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 17.215 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 17.215 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbefläche in Neuhaidhof / 1 |
| Ort / PLZ | 95473 Creußen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die nächstgelegene Anschlussstelle Trockau befindet sich etwa 9,7 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße 2 in unmittelbarer Nähe, die in diesem Abschnitt mit der Bundesstraße 85 gebündelt ist. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung, darunter der Bahnhof Creußen, abgedeckt. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine ÖPNV-Haltestelle in Creußen-Haidhof, die nur einen Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über die Häfen in Nürnberg und einem Terminal in der Nähe.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 2 km |
| B85 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Creußen/Haidhof | 1 km |
POI
Region
Creußen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von verschiedenen Branchen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre handwerklichen Traditionen, insbesondere im Bereich der Keramikproduktion. Neben dem Handwerk sind auch Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung ansässig. Die geografische Lage im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland sorgt für eine attraktive Umgebung für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Die landschaftliche Vielfalt, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist, bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Stadt hat eine gute Anbindung an größere Städte, was für Unternehmen von Vorteil ist. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Geotope, die für geologische Studien von Interesse sind. Die Einwohnerentwicklung zeigt einen leichten Anstieg, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist. Creußen ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt, die regelmäßig stattfinden und zur Belebung des gesellschaftlichen Lebens beitragen.
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