Gewerbegebiet Am Langen Berg / 1
Pottenstein, St, BayreuthDas Gewerbegebiet Am Langen Berg in Pottenstein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Vielfalt an Branchen eine solide Grundlage für Unternehmen. Die naturnahe Umgebung ergänzt die wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Langen Berg befindet sich in der Stadt Pottenstein im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Es ist in einem geographisch interessanten Bereich angesiedelt, der von der Natur geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Die Region ist historisch von Burgen und mittelalterlichen Stätten geprägt, was zur kulturellen Vielfalt beiträgt. Das Gewerbegebiet ist für verschiedene Branchen geeignet und bietet Platz für Unternehmen unterschiedlichster Art. Die Erschließung des Gebiets erfolgt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sowohl regionale als auch überregionale Anbindungen gewährleistet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.778 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.778 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.778 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 23 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Am Langen Berg / 1 |
| Ort / PLZ | 91278 Pottenstein |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Am Langen Berg ist durch die Nähe zur Autobahn A73 und A9 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahn A73 ist etwa 15 Kilometer entfernt, während die A9 in einer Distanz von 33 Kilometern verläuft. Ergänzend dazu verlaufen die Bundesstraßen B2 und B470 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Ebermannstadt und Pegnitz abgedeckt, die in einer Entfernung von 16 bis 20 Kilometern erreichbar sind. Für Unternehmen mit Bedarf an See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 50 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen tragen zur logistischen Flexibilität der ansässigen Unternehmen bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 15 km |
| A73 | 33 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 8 km |
| B470 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Pottenstein ist eine Stadt, die im oberfränkischen Landkreis Bayreuth liegt und durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Landschaften, die sowohl für die Erholung als auch für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Historisch gesehen ist die Region reich an Burgen und mittelalterlichen Stätten, was das kulturelle Erbe unterstreicht. Die Wirtschaft der Region ist vielfältig und umfasst Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungssektor. Die ansässigen Unternehmen profitieren von der strategischen Lage und der guten Erreichbarkeit durch das Verkehrsnetz. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen, die qualifizierte Fachkräfte bereitstellen. Die Kombination aus wirtschaftlichen Möglichkeiten und naturnaher Umgebung macht die Region für Unternehmen interessant.
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