Gewerbefläche in Creußen, Bayreuther Str / 1
Creußen, St, BayreuthDas Gewerbegebiet in Creußen bietet eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz und profitiert von der geographischen Lage in einer vielseitigen Landschaft. Die Stadt hat sich über die Jahre als stabiler Standort für verschiedene Branchen etabliert.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet in Creußen befindet sich an der Bayreuther Straße 1. Die Stadt Creußen gehört zum oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt in der Fränkischen Schweiz, etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth. Die Region ist durch ihre Mittelgebirgslandschaft geprägt, die sich zwischen 426 und 630 Metern über dem Meeresspiegel erstreckt. Creußen hat eine Bevölkerung von rund 4.941 Einwohnern und ist bekannt für ihre Handwerks- und Keramikkultur. Hier bietet eine Vielzahl von Gemeindeteilen und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1000 zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.508 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.508 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.508 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbefläche in Creußen, Bayreuther Str / 1 |
| Ort / PLZ | 95473 Creußen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die etwa 10 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Ergänzend dazu ist die Bundesstraße 2 in unmittelbarer Nähe, die in diesem Abschnitt mit der Bundesstraße 85 gebündelt ist. Der Bahnhof in Creußen, an der Bahnstrecke Schnabelwaid–Bayreuth, bietet Regionalverbindungen in Richtung Bayreuth und Nürnberg. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Trockau, die rund 9,7 Kilometer von der Creußener Innenstadt entfernt liegt. Für logistische Anforderungen stehen zudem Optionen über den Hafen in Nürnberg zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 1 km |
| B85 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Creußen ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl Hügel als auch Täler umfasst. Die Stadt liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skilanglauf im Winter. Die Region hat eine lange Geschichte der Besiedlung und entwickelte sich über die Jahrhunderte zu einem wichtigen Standort für Handwerk und Gewerbe. Die Gemarkung Creußen hat eine Fläche von 7,449 km² und ist in 2075 Flurstücke aufgeteilt. Hier hat sich in den letzten Jahrzehnten moderat entwickelt, mit einem Anstieg der Einwohnerzahl um 6,1 % zwischen 1988 und 2018. Die kommunale Verwaltung ist aktiv in der Stadtentwicklung und pflegt zudem eine Städtepartnerschaft mit Greußen in Thüringen. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Internationale Töpfermarkt und das Gregorifest fördern die lokale Kultur und ziehen Besucher an.
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