Gewerbegebiet AM Tiggelwerk, Gemeinde Emsbüren
EmsbürenDas Gewerbegebiet AM Tiggelwerk in Emsbüren bietet Unternehmen eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zentrale Lage im Emsland. Die Region ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt und bietet sowohl logistische als auch industrielle Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet AM Tiggelwerk befindet sich in der Gemeinde Emsbüren im südlichen Landkreis Emsland, Niedersachsen. Emsbüren ist als erste niedersächsische Kommune seit 2007 offiziell anerkannter Ausflugsort. Die geografische Lage im Städtedreieck Lingen–Rheine–Nordhorn sowie die Nähe zur Ems und den umliegenden Gewässern prägen die Region. Die Gemeinde gliedert sich in acht Ortschaften, wobei Emsbüren das Zentrum bildet. Die wirtschaftlichen Aktivitäten in der Region umfassen verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was für Unternehmen von Bedeutung ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 700.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet AM Tiggelwerk, Gemeinde Emsbüren |
| Ort / PLZ | 48488 Emsbüren |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets AM Tiggelwerk ist durch die Nähe zu den Autobahnen A30 und A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Das Autobahnkreuz Schüttorf, das sich südwestlich von Emsbüren befindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B65 und B70 in der Nähe des Gebiets, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Rheine und Lingen. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über die Häfen in Lingen-Klausheide sowie Münster/Osnabrück zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 3 km |
| A31 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B65 | 6 km |
| B70 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 50 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Lingen-Klausheide | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 15 km |
POI
Region
Emsbüren bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sich aus verschiedenen Branchen zusammensetzt. Die Region ist besonders für ihre logistischen Möglichkeiten bekannt, die durch die verkehrsgünstige Lage begünstigt werden. Neben Logistikunternehmen sind auch Betriebe der Metallverarbeitung und des Maschinenbaus in der Umgebung ansässig. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die vorhandene Infrastruktur unterstützt, die sowohl Straßen- als auch Schienenverbindungen umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Lingen und Rheine ermöglicht den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Zudem ist die Region von einer ländlichen Umgebung geprägt, die Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die geographische Lage an den Flüssen Ems, Große Aa und Speller Aa trägt zur Attraktivität der Region bei. Emsbüren selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, was sich auch in der kulturellen Vielfalt der Gemeinde widerspiegelt.
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