Industriegebiet Süd
SalzbergenDas Industriegebiet Süd in Salzbergen bietet eine solide Grundlage für verschiedene Industriezweige und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Region ist durch ihre wirtschaftliche Diversität und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gekennzeichnet.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Süd in Salzbergen ist ein bedeutender Standort für verschiedene Industriezweige. Die Gemeinde liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nördlich von Rheine, und hat eine Einwohnerzahl von über 8.100. Salzbergen hat sich seit dem 19. Jahrhundert als wichtiger Industriestandort entwickelt, insbesondere in den Bereichen Windenergie, Erdöl, Maschinenbau und Textil. Die geografische Lage an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden trägt zur wirtschaftlichen Bedeutung der Region bei. Das Gebiet bietet eine Fläche von 5.330 ha, von denen ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | 16 € / m² |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Nach einer Untersuchung der Industrie- und Handelskammer Osnabrück Emsland liegen 85 % der maßgeblichen Standortfaktoren über dem Bundesdurchschnitt.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Süd |
| Ort / PLZ | 48499 Salzbergen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Schmierstoffraffinerie, Kunststoffverarbeitung, Herstellung von elektrischen Antrieben, Motorenprüfstand u. chem.-physikalisches Labor, Möbelhaus 6.000 m² VK, Kfz-Reparatur, Aral-Tankstelle für PKW und LKW, Presscontainerbau, Bekleidungswerke, Stahlbau, Spedition und Tiefbau, Thermische Abfallbehandlungsanlage |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Industriegebiets Süd ist durch die Nähe zu den Autobahnen A30 und A31 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B65 und B70 sowie die L39 in unmittelbarer Nähe. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung, darunter die Bahnhöfe in Rheine, Osnabrück und Salzbergen, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, wie den Hafen in Emden und den Hafen Münster/Osnabrück. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls durch den Bahnhof in Rheine erreichbar, was zusätzliche Logistikmöglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 2 km |
| A30 | 7 km |
| A31 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B65 | 0.5 km |
| L39 | 0.5 km |
| B70 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 32 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 25 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 8 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Spelle-Venhaus | 10 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Emden | 155 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Rheine | 8 km |
POI
Region
Salzbergen hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Industriestandort entwickelt. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestärkt, wobei Windenergie und Erdöl eine herausragende Rolle spielen. Maschinenbau und Textilindustrie sind ebenfalls bedeutende Sektoren, die zur Diversifizierung der Wirtschaft beitragen. Die Lage an der Ems und die Anbindung an wichtige Verkehrswege fördern die Ansiedlung von Unternehmen. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Neubaugebieten, die seit den 1990er Jahren erschlossen wurden, was auf eine kontinuierliche Entwicklung hinweist. Die Infrastruktur wird durch die Nähe zu größeren Städten wie Rheine und Osnabrück ergänzt. Darüber hinaus ist die Gemeinde Teil einer Region, die durch ihre historische Bedeutung als Eisenbahnknotenpunkt geprägt ist. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die vorhandenen Ressourcen und die geografische Lage unterstützt, was die Region für Unternehmen interessant macht.
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