Gewerbegebiet Holsterfeld - Ost
Salzbergen, EmslandDas Gewerbegebiet Holsterfeld - Ost in Salzbergen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region hat Potenzial für weiteres Wachstum und Entwicklung.
Gewerbegebiet Holsterfeld - Ost
Das Gebiet Holsterfeld - Ost befindet sich in der Gemeinde Salzbergen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Salzbergen liegt nördlich von Rheine an der Ems und hat eine Bevölkerung von über 8.100 Einwohnern. Die wirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde hat sich seit dem 19. Jahrhundert entwickelt, insbesondere durch die Ansiedlung von Industrien in den Bereichen Windenergie, Erdöl, Maschinenbau und Textil. Das Gewerbegebiet ist Teil eines strukturierten Umfelds, das durch eine Vielzahl von Neubaugebieten geprägt ist. Die geographische Lage an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Holsterfeld - Ost |
| Ort / PLZ | 48499 Salzbergen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Holsterfeld - Ost ist durch die Nähe zur Autobahn A30 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist lediglich 2,1 bis 8,4 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Dortmund, Düsseldorf, Münster/Osnabrück und Paderborn. Diese Anbindungen sind für die Logistik von Bedeutung und bieten eine Vielzahl von Transportmöglichkeiten. Zudem ist die Region gut an das Schienennetz angebunden, was den Gütertransport weiter erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 2.1 km |
| A30 | 6 km |
| A30 | 8.1999999999999993 km |
| A30 | 8.4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 70 | 0.02 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 41.3 km |
| Dortmund | 104.6 km |
| Paderborn | 148.1 km |
| Düsseldorf | 149.9 km |
POI
Region
Salzbergen zeichnet sich durch eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur aus, die sowohl traditionelle als auch moderne Industrien umfasst. Die Windenergiebranche hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen, während die Erdölraffinerie, die als eine der ältesten der Welt gilt, weiterhin eine zentrale Rolle spielt. Maschinenbau und Textilindustrie sind ebenfalls wesentliche Sektoren, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen. Die geographische Lage an der Ems und die Nähe zu größeren Städten wie Rheine und den Nachbargemeinden schaffen ein günstiges Umfeld für Unternehmen. Darüber hinaus sind mehrere Neubaugebiete in Planung oder bereits erschlossen, was das Wachstum der Gemeinde unterstützt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, und die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ergriffen. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Märkte und Kooperationsmöglichkeiten für ansässige Unternehmen. Diese Faktoren machen die Region zu einem relevanten Standort für verschiedene Branchen.
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