Spelle - Südfelde und Südlich der Rheiner Str.
SpelleDas Gewerbegebiet in Spelle bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die wirtschaftliche Diversität und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind vorteilhaft für die Ansiedlung von Betrieben.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Spelle - Südfelde und Südlich der Rheiner Str befindet sich in der Gemeinde Spelle im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 10.000 Einwohner und eine Fläche von 34,20 km². Spelle liegt im Süden des Landkreises Emsland, nördlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Region ist durch eine Vielzahl von produzierenden Industrien geprägt, die einen wichtigen Teil der lokalen Wirtschaft darstellen. Zudem sind im Gewerbegebiet mehrere Unternehmen ansässig, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Die Nähe zu größeren Städten und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 70.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 29 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Für Teilflächen kann ein Gleisanschluß geschaffen werden.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Bebauungsplan "Südlich der Rheiner Straße" |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Spelle - Südfelde und Südlich der Rheiner Str. |
| Ort / PLZ | 48480 Spelle |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Bauunternehmungen, Hebebühnen-Verleih, Recycling, elektr. Anlagenbau, Putz- und Fugunternehmen,Asphalt-und Straßenbau, Schornsteintechnik, KFZ-Handel, KFZ-Service, Motoreninstandsetzung, Spedition, Türen- und Fensterbau, Städtereinigung, Stahlschlosserei, Antriebstechnik, Betonbohr- und Schneidetechnik, Tischlerei, EDV, Landmaschinenhandel |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A30 gegeben, die in einer Entfernung von etwa 7 km erreichbar ist. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B70 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bahnhof Rheine und Bahnhof Dörpen. Diese Bahnhöfe sind Teil der Bahnstrecke Duisburg–Quakenbrück. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, unter anderem der Hafen Spelle-Venhaus. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte, die eine zusätzliche Mobilitätsoption bieten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 35 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 35 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 10 km |
| Dörpen | 55 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Spelle-Venhaus | 2 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 95 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Rheine | 10 km |
POI
Region
Die Gemeinde Spelle ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt, die vor allem von produzierenden Unternehmen dominiert wird. Zu den wichtigen Branchen zählen unter anderem die Maschinenbau- und Landmaschinenindustrie. In den Gewerbegebieten Südfelde und Portlandstraße sind zahlreiche Arbeitsplätze entstanden, die zur regionalen Beschäftigung beitragen. Die Infrastruktur umfasst neben den Verkehrsanbindungen auch ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen. Die Freizeitmöglichkeiten sind durch Sportvereine und kulturelle Angebote ergänzt. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität, was durch die vorhandenen Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstützt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Rheine und Hörstel ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Zudem ist die Gemeinde gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz integriert.
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