Südlich der Rheiner Straße II
SpelleDas Gewerbegebiet Südlich der Rheiner Straße II in Spelle bietet durch seine Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine gute Lebensqualität aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Südlich der Rheiner Straße II befindet sich in der Gemeinde Spelle im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Spelle hat etwa 10.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 34,20 km². Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Emsland, nördlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zu Spelle gehören die Ortsteile Varenrode und Venhaus. Der Ort ist durch eine produzierende Industrie geprägt, wobei zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen ansässig sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | https://www.spelle.de/tmp/BPlan_93_Suedlich_der_Rheiner_Strasse_-_Teil_II.pdf |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Südlich der Rheiner Straße II |
| Ort / PLZ | 48480 Spelle |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A30 gegeben, die etwa 7 km entfernt verläuft. Die Bundesstraße B70 ist in nur 2 km erreichbar und durchquert das Gemeindegebiet. Zudem ist Spelle an das Schienennetz angeschlossen, wobei der Bahnhof Rheine und mehrere andere Bahnhöfe in der Umgebung den Schienenverkehr abdecken. Der Dortmund-Ems-Kanal verläuft in der Nähe und bietet Optionen für See- und Binnenlogistik. Busverbindungen existieren zur Stadt Rheine und weiteren umliegenden Orten, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 35 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Spelle-Venhaus | 2 km |
POI
Region
Die Region um Spelle ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet. Neben der produzierenden Industrie sind auch Unternehmen aus dem Bereich Logistik und Maschinenbau ansässig. Die Nähe zu großen Städten wie Rheine und Lingen fördert die wirtschaftliche Vernetzung. Spelle bietet mehrere Gewerbegebiete, darunter die Industriegebiete Südfelde und Portlandstraße, die zusammen etwa 1000 Arbeitsplätze bereitstellen. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein signifikantes Bevölkerungswachstum erfahren, was auf die Entwicklung der Infrastruktur und der Wirtschaft zurückzuführen ist. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine gute Lebensqualität für die Einwohner. Zudem ist die Region durch ihre landschaftliche Vielfalt, wie die Moorlandschaft Speller Dose, geprägt, die auch touristische Möglichkeiten bietet. Öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Sportvereine, tragen zur Lebensqualität in der Gemeinde bei. Die Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen ist ein weiterer Pluspunkt für die Ansiedlung von Unternehmen.
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