Gewerbegebiet Rampool, OT Leschede der Gemeinde Emsbüren
EmsbürenDas Gewerbegebiet Rampool in Emsbüren bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zentrale Lage im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn. Die Verkehrsanbindung über Autobahnen und Schienenverkehr ist vorteilhaft für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Rampool befindet sich im Ortsteil Leschede der Gemeinde Emsbüren im südlichen Landkreis Emsland, Niedersachsen. Emsbüren ist eine Einheitsgemeinde, die an mehrere Nachbargemeinden grenzt. Die geographische Lage im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn sowie die Nähe zur Ems prägen die Region. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Branchen und ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Umgebung ist sowohl durch landwirtschaftliche Flächen als auch durch Siedlungsgebiete geprägt. Emsbüren wurde 1181 erstmals urkundlich erwähnt und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 50.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Rampool, OT Leschede der Gemeinde Emsbüren |
| Ort / PLZ | 48488 Emsbüren |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Handwerk (Metallbe- u. verarbeitung), Handel (Land- u. Maschinenhandel), Sonstiges (KFZ-Reparaturwerkstatt, Tankstelle, Waschanlage etc.) etc. |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Rampool ist durch die Autobahnen A30 und A31 gegeben, die in einer Entfernung von vier bis sechs Kilometern erreichbar sind. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B70 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Leschede abgedeckt, der eine wichtige Anlaufstelle für den öffentlichen Nahverkehr darstellt. Für die Logistik stehen zudem Optionen über die Häfen Münster und Osnabrück zur Verfügung, die für See- und Binnenverkehr genutzt werden können. Diese Verkehrsanbindungen unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 4 km |
| A31 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 40 km |
POI
Region
Emsbüren ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Flächen umfasst. Die Region ist durch ihre Lage an der Ems, der Großen Aa und der Speller Aa geprägt, was auch für die Ansiedlung von Unternehmen in der Wasserwirtschaft von Bedeutung ist. In der Umgebung sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Gemeinde ist in mehrere Ortsteile gegliedert, von denen Leschede einen eigenen Ortskern mit Siedlungsbauten und einem Bahnhof aufweist. Die historische Entwicklung der Gemeinde spiegelt sich in der Vielzahl von Bauerschaften wider, die sich unterschiedlich entwickelt haben. Emsbüren hat sich seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1181 zu einem anerkannten Ausflugsort entwickelt. Die geographische Lage und die vorhandene Infrastruktur bieten Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld zu etablieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Lingen und Rheine erweitert die Möglichkeiten für wirtschaftliche Kooperationen und den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Zudem ist die Region durch eine hohe Lebensqualität geprägt, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Bedeutung ist.
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