Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang II
Wolfsburg, StadtDas Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang II in Wolfsburg bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten eine solide Basis für Unternehmen.
Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang II
Das Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang II befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt im Osten Niedersachsens. Wolfsburg hat etwa 129.560 Einwohner und wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bildet mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Geografisch liegt Wolfsburg im Aller-Urstromtal und ist von verschiedenen Naturschutzgebieten umgeben. Hier hat sich seit ihrer Gründung zu einem bedeutenden Standort für Industrie und Gewerbe entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 484.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Angeschlossen ans Fernwärmenetz| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Maximale Gebäudehöhe (GH): 18 m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang II |
| Ort / PLZ | 38448 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich folgendermaßen zusammen: Firmendienstleistungen, Handwerk und Fachhandel. |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A2 und A39 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahn A2 ist etwa 11 Kilometer entfernt, während die A39 eine Distanz von 21 Kilometern aufweist. Zudem verläuft die Bundesstraße B188 in unmittelbarer Nähe zum Standort. Für die Logistik stehen verschiedene Optionen über nahegelegene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, darunter der Hafen Braunschweig-Wolfsburg und der Hafen Hannover. Diese Anbindungen unterstützen sowohl die See- als auch die Binnenlogistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 11 km |
| A2 | 21 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 98 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 33 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 11 km |
POI
Region
Wolfsburg hat sich als bedeutender Standort für verschiedene Branchen etabliert, insbesondere in der Automobilindustrie, Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt ist durch ihre industrielle Prägung und die Nähe zu großen Unternehmen gekennzeichnet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was eine effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, die durch die ansässigen Unternehmen bereitgestellt werden. Die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Hannover erweitert das wirtschaftliche Potenzial und die Erreichbarkeit für Unternehmen und Fachkräfte. Zudem ist die Region von einer Vielzahl von Naturschutzgebieten umgeben, die zur Lebensqualität beitragen. Hier Wolfsburg selbst ist durch eine moderne Stadtplanung geprägt, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsräume berücksichtigt. Die demografische Entwicklung zeigt eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl, was auf ein wachsendes Interesse an der Region hinweist.
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