Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang I
WolfsburgDas Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang I in Wolfsburg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang I befindet sich in Wolfsburg, einer kreisfreien Großstadt im Osten Niedersachsens. Wolfsburg wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und hat heute etwa 129.560 Einwohner. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bildet mit Braunschweig und Salzgitter eine Regiopolregion. Die geografische Lage wird durch das Aller-Urstromtal und den Mittellandkanal geprägt. Wolfsburg verfügt über eine moderne Infrastruktur und bietet verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen in unterschiedlichen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 911.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Angeschlossen ans Fernwärmenetz| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Maximale Gebäudehöhe (GH): 18 m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet Vogelsang I |
| Ort / PLZ | 38448 Wolfsburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Die Nutzungsstruktur setzt sich folgendermaßen zusammen: Automobilzulieferer, Forschung und Entwicklung, Firmendienstleistungen, Logistik und Handwerk. |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A2 und A39 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Autobahn A2 verläuft in einer Distanz von 11 Kilometern, während die A39 21 Kilometer entfernt ist. Zudem ist die Bundesstraße B188 in unmittelbarer Nähe des Standorts. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Terminals in Braunschweig-Wolfsburg und Fallersleben. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Warenverlagerung und Logistiklösungen für ansässige Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 11 km |
| A2 | 21 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B188 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 98 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig-Wolfsburg | 33 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Fallersleben | 11 km |
POI
Region
Wolfsburg hat sich seit seiner Gründung als bedeutender Standort für die Automobilindustrie etabliert. Die Stadt ist nicht nur Sitz des Volkswagenwerks, sondern auch ein Zentrum für zahlreiche Zulieferer und Dienstleister. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, wobei Branchen wie Maschinenbau, Elektrotechnik und IT ebenfalls eine Rolle spielen. Die Nähe zu Braunschweig und Hannover bietet zusätzliche wirtschaftliche Synergien. Die Region ist gut erschlossen durch ein dichtes Verkehrsnetz, das sowohl Straßen- als auch Schienenverbindungen umfasst. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Naturschutzgebiete, die zur Lebensqualität beitragen. Hier hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich weiterentwickelt und bietet eine Vielzahl von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Die Kombination aus industrieller Tradition und modernen Entwicklungen prägt das wirtschaftliche Profil Wolfsburgs.
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