West II / 2
Mistelbach, BayreuthDas Gewerbegebiet West II / 2 in Mistelbach bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der vielfältigen Branchenstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu relevanten Logistikzentren sind dabei wesentliche Faktoren.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet West II / 2 befindet sich in der Stadt Mistelbach, die als Bezirkshauptstadt im nordöstlichen Niederösterreich gilt. Mit einer Bevölkerung von 12.044 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) ist Mistelbach ein zentral gelegener Ort im Weinviertel. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage im Städte-Dreieck Brünn–Wien–Bratislava aus, was sie zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen Waldgebieten. Historisch hat Mistelbach eine bedeutende Rolle als Straßenknotenpunkt gespielt, was auch zur Entwicklung des Gewerbegebiets beigetragen hat.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.138 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.138 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.138 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | West II / 2 |
| Ort / PLZ | 95511 Mistelbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets West II / 2 erfolgt über die Autobahn A9, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 8 Kilometer. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Anbindungen über den Hafen/Terminal Nürnberg sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Nähe. Diese Verkehrsanbindungen bieten eine flexible Erreichbarkeit für den Gütertransport sowohl auf der Straße als auch auf dem Wasser. Zudem ist die Lage günstig für die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 22 | 2.39 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
POI
Region
Mistelbach ist von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur geprägt, die verschiedene Branchen umfasst. Dazu zählen unter anderem die Logistik, die Metallverarbeitung sowie die Lebensmittelindustrie. Die Region bietet eine solide Infrastruktur, die für Unternehmen von Bedeutung ist. Die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen fördern die wirtschaftliche Entwicklung. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Dienstleister, die Unternehmen unterstützen können. Die Stadt selbst hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, was sich auch in der kulturellen Vielfalt der Region widerspiegelt. Die wirtschaftlichen Aktivitäten sind eng mit der landwirtschaftlichen Nutzung der Umgebung verbunden. Die Kombination aus traditioneller Industrie und modernen Dienstleistungen schafft ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Region ist zudem durch eine gute Lebensqualität geprägt, was für die Ansiedlung von Unternehmen und deren Mitarbeitern von Vorteil ist.
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