Gewerbegebiet Lockhofstraße
Gelsenkirchen, GelsenkirchenDas Gewerbegebiet Lockhofstraße in Gelsenkirchen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region hat sich erfolgreich an die Veränderungen der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angepasst.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart1 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Lockhofstraße befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im zentralen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen. Gelsenkirchen ist Mitglied der Metropolregion Rhein-Ruhr und zeichnet sich durch eine vielfältige Stadtstruktur aus. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 104 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 260.000 Einwohnern. Historisch war Gelsenkirchen stark von der Montanindustrie geprägt, hat jedoch seit den 1960er Jahren einen Strukturwandel hin zur Wissens- und Dienstleistungswirtschaft vollzogen. Das Gewerbegebiet bietet eine Mischung aus industriellen und gewerblichen Nutzungen und ist Teil der städtischen Entwicklung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Lockhofstraße |
| Ort / PLZ | 45881 Gelsenkirchen |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Lockhofstraße ist über die Autobahn A42 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus bestehen für die See- und Binnenlogistik Anbindungen über den Hafen/Terminal 43 sowie den Hafen/Terminal Düsseldorf. Diese Verkehrsinfrastruktur unterstützt die logistischen Anforderungen der ansässigen Unternehmen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert den Transport von Gütern und Materialien.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A42 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 633 | 0,04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf | 43 km |
POI
Region
Gelsenkirchen ist in fünf Stadtbezirke unterteilt, die unterschiedliche Charakteristika aufweisen. Der Bezirk Mitte hat mit 37 % den höchsten Anteil an industriell genutzter Fläche, während die Bezirke Nord und West ebenfalls signifikante industrielle Strukturen aufweisen. Landwirtschaftliche Flächen sind vor allem im Bezirk Nord zu finden, wo 42 % aller landwirtschaftlich genutzten Flächen der Stadt liegen. Die Stadt ist von einer Vielzahl von Freizeit- und Grünflächen geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Gelsenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer industriell geprägten Stadt zu einem Standort für Dienstleistungen und Wissenswirtschaft entwickelt. Hier bietet eine gute Infrastruktur und ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven für Unternehmen und Einwohner. Zudem ist Gelsenkirchen durch seine Lage an wichtigen Verkehrswegen gut erreichbar, was für die Ansiedlung neuer Unternehmen von Bedeutung ist.
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