Gewerbegebiet Graf Bismarck
Gelsenkirchen, Stadt, GelsenkirchenDas Gewerbegebiet Graf Bismarck in Gelsenkirchen bietet eine solide Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist geprägt von einem Mix aus Industrie und Dienstleistung, was für Unternehmen interessante Perspektiven eröffnet.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Graf Bismarck befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Gelsenkirchen ist als Mittelzentrum in der Landesplanung ausgewiesen und hat eine Bevölkerung von etwa 260.000 Einwohnern. Die Stadt hat eine industrielle Vergangenheit, die durch einen Strukturwandel hin zur Wissens- und Dienstleistungswirtschaft geprägt ist. Gelsenkirchen ist bekannt für seine geografische Lage am Emschertal und den Rhein-Herne-Kanal. Hier ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Graf Bismarck |
| Ort / PLZ | 45889 Gelsenkirchen |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Graf Bismarck ist über die Autobahn A42 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich zwei Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Darüber hinaus ist die Verkehrsinfrastruktur in Gelsenkirchen durch verschiedene Elemente wie Eisenbahnstrecken und Straßen geprägt, die Stadtteile miteinander verbinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Bus- und Bahnlinien unterstützt, die den Zugang zu weiteren Städten im Ruhrgebiet erleichtern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen trägt zur Erreichbarkeit des Gebiets bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A42 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 227 | 0.35 km |
POI
Region
Gelsenkirchen zeichnet sich durch eine Mischung aus industrieller und gewerblicher Nutzung aus. Der Anteil an industriell genutzter Fläche ist in den Stadtbezirken Mitte und Nord am höchsten, während die Bezirke Süd und Ost geringere Anteile aufweisen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen, die für unterschiedliche Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung geeignet sind. Etwa 10 % des Stadtgebiets sind Park- und Freizeitflächen, was zur Lebensqualität beiträgt. Gelsenkirchen ist von einer überdurchschnittlichen Grünflächenverteilung geprägt, mit Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die etwa 25 % der Gesamtfläche ausmachen. Hier hat sich im Laufe der Jahre von einer Bergbau- zu einer Dienstleistungswirtschaft entwickelt, was sich in der Flächennutzung widerspiegelt. Gelsenkirchen ist umgeben von weiteren Städten, die eine enge wirtschaftliche Vernetzung ermöglichen.
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