Gewerbegebiet Emscherstraße-Ost
Gelsenkirchen, Stadt, GelsenkirchenDas Gewerbegebiet Emscherstraße-Ost in Gelsenkirchen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region hat sich erfolgreich an die Veränderungen in der Wirtschaft angepasst.
Gewerbegebiet Emscherstraße-Ost
Das Gebiet Emscherstraße-Ost befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Gelsenkirchen ist als Mittelzentrum ausgewiesen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 260.000 Einwohnern und ist historisch durch den Bergbau geprägt. In den letzten Jahrzehnten hat ein Strukturwandel hin zur Wissens- und Dienstleistungswirtschaft stattgefunden. Gelsenkirchen bietet eine Mischung aus urbanen und grünen Flächen, wobei etwa 10 % des Stadtgebiets Park- und Freizeitflächen sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Emscherstraße-Ost |
| Ort / PLZ | 45879 Gelsenkirchen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Emscherstraße-Ost ist durch die Nähe zur Autobahn A2 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 4,7 Kilometer. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in Düsseldorf sowie über Terminal 50. Diese Verkehrsanbindungen sind für den Güterverkehr von Bedeutung und tragen zur Erreichbarkeit des Gebiets bei. Zudem ist die Stadt Gelsenkirchen gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 4.7 km |
| A 42 | 2.3199999999999998 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 227 | 0.59 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf | 50 km |
POI
Region
Gelsenkirchen zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, in der verschiedene Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen vertreten sind. Die industrielle Vergangenheit der Stadt ist insbesondere im Stadtbezirk Mitte sichtbar, wo noch ein erheblicher Anteil der Fläche industriell genutzt wird. In den Stadtbezirken Nord und West sind zudem Raffinerieanlagen ansässig, die einen großen Flächenverbrauch aufweisen. Landwirtschaftliche Flächen sind vor allem im Norden und Osten der Stadt zu finden, während die südlichen Stadtteile stärker urbanisiert sind. Gelsenkirchen bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zunehmend zu einem Standort für Wissens- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt, was den Strukturwandel in der Region widerspiegelt. Die geografische Lage an den Hängen des Emschertales und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
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