Lohne A 31
WietmarschenDas Gewerbegebiet Lohne A 31 in Wietmarschen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region kombiniert historische Aspekte mit modernen Infrastrukturen.
(GE) Gewerbegebiet, (GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart20 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche800.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lohne A 31 befindet sich in der Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 13.141 Einwohner und gliedert sich in sechs Ortsteile, wobei Lohne der größte ist. Wietmarschen ist bekannt für seine historische Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel und den Stiftsbereich. Die geographische Lage im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen bietet eine interessante Umgebung für Unternehmen. Die höchste Erhebung der Gemeinde ist der Rupingberg in Lohne, der mit 50 m ü. NN eine Aussicht auf die Region bietet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 800.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 20 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lohne A 31 |
| Ort / PLZ | 49835 Wietmarschen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Handwerk, Handel, Dienstleistung |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A30 und A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellen. Die Autobahn A31 ist etwa 20 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B213 in unmittelbarer Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Lingen und weiteren Stationen in der Umgebung abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Münster/Osnabrück und der Hafen Nordhorn-Lingen. Diese Anbindungen ermöglichen eine umfassende Erreichbarkeit für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 20 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 70 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 5 km |
POI
Region
Wietmarschen bietet eine vielfältige wirtschaftliche Basis, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region profitiert von ihrer Lage im Städtedreieck, was den Zugang zu wichtigen Märkten erleichtert. Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Straßen- als auch Schienenverkehr umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Nordhorn und Lingen ermöglicht es Unternehmen, von einem breiten Kundenstamm zu profitieren. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen, die Fachkräfte ausbilden. Die kulturelle Vielfalt und die historische Bedeutung der Gemeinde tragen zur Lebensqualität bei. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten, wie der Glaubensweg der Seligpreisungen und das Heimathaus, fördern zudem die Attraktivität der Region für Arbeitnehmer und deren Familien. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die kommunale Politik unterstützt, die auf die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen eingeht.
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