Dörpen Gewerbegebiet Südlich der Rägertstraße
DörpenDas Dörpen Gewerbegebiet Südlich der Rägertstraße bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Region ist für Unternehmen, die auf Logistik und Industrie setzen, von Bedeutung.
Allgemeine Informationen
Das Dörpen Gewerbegebiet Südlich der Rägertstraße liegt in der Gemeinde Dörpen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Dörpen fungiert als Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl von Nachbargemeinden umgeben, darunter Heede, Lehe und Neubörger. Die geografische Lage im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems bietet eine interessante Umgebung für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Historisch wurde Dörpen vermutlich im 10. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre zu einem Standort für diverse Industrien entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 130.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 18 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Dörpen Gewerbegebiet Südlich der Rägertstraße |
| Ort / PLZ | 26892 Dörpen |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zwischen Emden und Bottrop herstellt. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B401 und B70 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Dörpen, der Teil der Bahnstrecke Rheine–Norddeich Mole ist, bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem mit dem RE 15 Emsland-Express. Für die Binnenschifffahrt ist die Dörpener Schleuse von Bedeutung, da sie den Küstenkanal mit dem Binnenverkehr verbindet. Darüber hinaus befindet sich in Dörpen ein Güterverkehrszentrum, das als trimodale Schnittstelle für Wasser-, Schienen- und Straßenverkehr fungiert. Die Kombination dieser Verkehrsanbindungen unterstützt die logistischen Möglichkeiten im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 0.1 km |
| B401 | 2 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Dörpen | 1.5 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 2 km |
POI
Region
Dörpen ist durch seine Lage im Emsland geprägt, das für eine Vielzahl von wirtschaftlichen Aktivitäten bekannt ist. Die Region hat sich als Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen etabliert, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu großen Verkehrsachsen ermöglicht es Unternehmen, ihre Waren effizient zu transportieren. Das Gewerbegebiet profitiert von der Anbindung an das Güterverkehrszentrum Emsland, das als eines der leistungsstärksten in Niedersachsen gilt. Die lokale Infrastruktur wird durch die vorhandenen Radwanderwege ergänzt, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für den Zugang zu den umliegenden Gemeinden genutzt werden können. Zudem ist die Region durch die Nähe zu größeren Städten wie Meppen und Papenburg attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit suchen. Die vorhandenen Dienstleistungen und Einrichtungen in Dörpen unterstützen die Ansiedlung und den Betrieb von Unternehmen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Beschäftigten beitragen.
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