Gewerbegebiet östlich B70 - Dörpen
DörpenDas Gewerbegebiet östlich B70 in Dörpen bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet, die Unternehmen in unterschiedlichen Branchen unterstützt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet östlich B70 in Dörpen ist Teil der Gemeinde Dörpen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. In der Umgebung befinden sich mehrere Nachbargemeinden, darunter Heede, Surwold und Wippingen. Dörpen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und Radwanderwege. Die Gemeinde ist zudem Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 80.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 18 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet östlich B70 - Dörpen |
| Ort / PLZ | 26892 Dörpen |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zwischen Emden und Bottrop herstellt. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B70, die Dörpen mit Meppen und Papenburg verbindet. Der Bahnhof Emsland ermöglicht den Schienenverkehr, wobei der RE 15 Emsland-Express stündlich in Dörpen hält. Für die Binnenschifffahrt ist die Dörpener Schleuse von Bedeutung, die den Küstenkanal erschließt. Darüber hinaus existieren Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen Emsland. Das Güterverkehrszentrum Emsland in Dörpen bietet trimodale Anbindungen und gilt als leistungsstarkes Zentrum für den Güterverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 6 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Emsland | 0.5 km |
POI
Region
Die Region um Dörpen ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. In der Nähe des Gewerbegebiets befindet sich die Papierfabrik Nordland Papier GmbH, die eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft spielt. Die Infrastruktur umfasst sowohl Straßen- als auch Schienenverbindungen, die für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Produktion wichtig sind. Dörpen bietet zudem Zugang zu verschiedenen Radwanderwegen, die Region für Freizeittourismus erschließen. Die Gemeinde hat eine aktive Rolle in der Samtgemeinde Dörpen und fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Meppen und Papenburg ermöglicht zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region hat sich als Standort für verschiedene Branchen etabliert, darunter die Metallverarbeitung und Logistik. Zudem ist die Gemeinde ein wichtiger Knotenpunkt für den kombinierten Verkehr, was die Logistikprozesse unterstützt. Die vorhandenen Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität der ansässigen Unternehmen und deren Mitarbeiter bei.
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