Gewerbegebiet Lükens Wald
Kluse, EmslandDas Gewerbegebiet Lükens Wald in Kluse bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der verkehrsgünstigen Lage und der regionalen Infrastruktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Lükens Wald befindet sich in der Gemeinde Kluse im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Kluse liegt etwa zehn Kilometer östlich der niederländischen Grenze und ist landwirtschaftlich geprägt. Die Region ist durch ihre Nähe zu den Städten Meppen und Papenburg gekennzeichnet. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Dörpen und entstand 1973 durch den Zusammenschluss ehemaliger Gemeinden. Kluse bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, die sich in der Region ansiedeln möchten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Lükens Wald |
| Ort / PLZ | 26892 Kluse |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur 9,7 Kilometer entfernt. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen Münster/Osnabrück sowie einen weiteren Hafen/Terminal in der Umgebung. Die Bundesstraße B70 verläuft ebenfalls in der Nähe und ergänzt die Anbindung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in den Nachbargemeinden, da der Haltepunkt in Kluse nicht mehr in Betrieb ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 9.6999999999999993 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 70 | 0.39 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 117 km |
POI
Region
Kluse ist von einer landwirtschaftlichen Prägung gekennzeichnet, was sich in der Wirtschaftsstruktur der Region widerspiegelt. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region ist in den letzten Jahren durch verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, gewachsen. Die infrastrukturellen Gegebenheiten, wie die Anbindung an die Autobahn und die B70, unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen. Zudem bietet die Gemeinde Kluse eine ruhige Umgebung, die für viele Unternehmen von Interesse sein könnte. Die Nachbargemeinden Dörpen, Wippingen, Renkenberge, Fresenburg, Sustrum, Walchum und Dersum tragen zur regionalen Vielfalt bei. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die landwirtschaftliche Basis und die verkehrstechnische Anbindung gefördert. Auch die kulturellen Aspekte, wie das Gut Campe und die Pfarrkirche St. Georg, tragen zur Attraktivität der Region bei.
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