Güterverkehrszentrum Emsland (GVZ-Emsland)
DörpenDas Güterverkehrszentrum Emsland in Dörpen bietet eine leistungsfähige Infrastruktur für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die verkehrsgünstige Lage unterstützt die logistische Anbindung und fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Allgemeine Informationen
Das Güterverkehrszentrum Emsland (GVZ-Emsland) befindet sich in Dörpen, einer Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Region ist durch ihre Lage im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems geprägt. Dörpen hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen und bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen. Zudem ist Dörpen von mehreren Nachbargemeinden umgeben, die zur regionalen Vernetzung beitragen. Die Wirtschaft wird durch verschiedene Branchen, darunter Logistik und Papierverarbeitung, unterstützt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 3.500.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 930.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 25 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Güterverkehrszentrum Emsland (GVZ-Emsland) |
| Ort / PLZ | 26892 Dörpen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Papierindustrie Logistik Metallbau Futtermittelproduktion |
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Verkehrsanbindung
Dörpen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A31, die Emden mit Bottrop verbindet, ist nur 6 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B401 und B70 in unmittelbarer Nähe, was den regionalen und überregionalen Verkehr erleichtert. Der Bahnhof Dörpen ist Teil der Bahnstrecke Rheine–Norddeich Mole und wird stündlich vom RE 15 Emsland-Express angefahren. Für die Binnenschifffahrt ist die Dörpener Schleuse am Küstenkanal von Bedeutung. Die Lage des GVZ ermöglicht zudem eine trimodale Anbindung über Wasser, Schiene und Straße. Mehrere Hafen- und Terminaloptionen in der Umgebung erweitern die logistischen Möglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 1 km |
| B401 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 120 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 30 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 1 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Dörpen | 1 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 20 km |
POI
Region
Das Güterverkehrszentrum Emsland gilt als eines der leistungsstärksten seiner Art in Niedersachsen. Es bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Logistikprozesse effizient zu gestalten. Die trimodale Anbindung an Wasser, Schiene und Straße ermöglicht eine flexible und schnelle Güterverlagerung. In der Region sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung ansässig. Die Nähe zu großen Städten wie Meppen und Papenburg fördert die wirtschaftliche Vernetzung. Zudem ist die Gemeinde Dörpen von einer Vielzahl von Radwanderwegen umgeben, die sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch touristische Attraktionen bieten. Die Infrastruktur wird durch lokale Sport- und Freizeitangebote ergänzt, darunter ein Spaß- und Erlebnisbad sowie diverse Sporteinrichtungen. Die Region hat sich als Standort für innovative Unternehmen etabliert, die von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Die ansässigen Unternehmen tragen zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zur wirtschaftlichen Stabilität bei.
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