Gewerbegebiet "Siemensstraße" Dörpen
DörpenDas Gewerbegebiet 'Siemensstraße' in Dörpen bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und Freizeitmöglichkeiten geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Siemensstraße' befindet sich in der Gemeinde Dörpen, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen ist. Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems, etwa 30 Kilometer von Meppen und 14 Kilometer von Papenburg entfernt. Die Gemeinde hat eine vielfältige Infrastruktur und ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben. Historisch wurde Dörpen vermutlich im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, gestützt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 170.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 20.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 25 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Das Gebiet grenzt direkt an den Containerterminal des Bahnhofs Dörpen und bietet daher optimale Möglichkeiten für Bahnumschläge. Der Hafen Dörpen befindet sich in nur ca. 300 m Distanz.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Für einen Teil der Fläche ist festgeschrieben, dass sich dort nur für ein Güterverkehrszentrum typische Betriebe ansiedeln können. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Siemensstraße" Dörpen |
| Ort / PLZ | 26892 Dörpen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Logistik |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet 'Siemensstraße' ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A31, die Emden mit Bottrop verbindet, ist nur 6 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B70 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der Region verbessert. Der Bahnhof Dörpen bietet Anbindungen an den Schienenverkehr, insbesondere durch den stündlich verkehrenden RE 15 Emsland-Express. Für die Binnenschifffahrt ist die Dörpener Schleuse am Küstenkanal von Bedeutung. Der Hafen Emsland, der sich ebenfalls in der Nähe befindet, ermöglicht zusätzliche logistische Optionen. Darüber hinaus führen mehrere Radwanderwege durch die Gemeinde, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erhöht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 0.3 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Emsland | 0.3 km |
POI
Region
Dörpen ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch industrielle Standorte umfasst. Die Gemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze sowie ein Spaß- und Erlebnisbad. Die Nordschleife der Transrapid-Versuchsanlage Emsland verläuft südöstlich der Gemeinde und stellt einen historischen Aspekt dar. Dörpen ist zudem an das Güterverkehrszentrum Emsland angebunden, das als trimodales Zentrum für Wasser-, Schienen- und Straßenverkehr fungiert. Diese Infrastruktur unterstützt die logistische Anbindung der ansässigen Unternehmen. Die Region ist durch Radfernwege gut erschlossen, die sowohl lokale als auch touristische Radfahrer ansprechen. Die Nähe zu größeren Städten wie Meppen und Papenburg bietet zusätzliche wirtschaftliche und soziale Möglichkeiten. Die Gemeinde pflegt eine Partnerschaft mit der polnischen Gemeinde Dobroń, was den internationalen Austausch fördert.
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