An der Eyerloher Straße / 1
Aurach, AnsbachDas Gewerbegebiet An der Eyerloher Straße 1 in Aurach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist gut vernetzt und verfügt über eine ansprechende Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet An der Eyerloher Straße 1 befindet sich in der Gemeinde Aurach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Gemeinde liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Aurach hat eine Fläche von 17,614 km² und eine Einwohnerzahl von etwa 2.916. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten. Zudem ist die Gemeinde in verschiedene Gemeindeteile gegliedert, darunter Hilsbach und Wahrberg. Historisch wurde Aurach erstmals 1123 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 12.700 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 12.700 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 12.700 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | An der Eyerloher Straße / 1 |
| Ort / PLZ | 91589 Aurach |
| Flurnummer | 1243, 1257, 1092, 1091, 1090 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die nur etwa 1 Kilometer entfernt verläuft. Zudem ist die Bundesstraße B14 in einer Distanz von 0,5 Kilometern erreichbar. Die Staatsstraße 1066 führt zur Anschlussstelle der Autobahn und verbindet Aurach mit benachbarten Orten. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Ansbach und der Bahnhof Wiedersbach Leutershausen. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich in einer Distanz von 5 Minuten Fußweg. Für die See- und Binnenlogistik sind die Terminals in Nürnberg in etwa 60 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B14 | 0.5 km |
| B 25 | 9.0399999999999991 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Wiedersbach Leutershausen | 7 km |
POI
Region
Aurach bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Lage zwischen Ansbach und Feuchtwangen fördert die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden. Die Gemeinde ist durch eine Vielzahl von Gemeindeverbindungsstraßen gut vernetzt, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge in Aurach beträgt 789 mm pro Jahr, was das Klima für landwirtschaftliche Tätigkeiten begünstigt. Zudem ist die Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg eingebettet, was zusätzliche wirtschaftliche Potenziale eröffnet. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf ein gewisses Wachstum hinweist. Die Infrastruktur wird durch Buslinien ergänzt, die Aurach mit den Nachbargemeinden und der Kreisstadt Ansbach verbinden. Darüber hinaus gibt es ein Anrufsammeltaxi, das abends und am Wochenende zur Verfügung steht. Die kulturellen Angebote, wie das Vogteimuseum und historische Baudenkmäler, tragen zur Lebensqualität in der Region bei.
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