Steinauer Weg I / 1
Aurach, AnsbachDas Gewerbegebiet Steinauer Weg I / 2 in Aurach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist vielfältig und bietet sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Steinauer Weg I / 2 befindet sich in der Gemeinde Aurach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Aurach zählt zur Metropolregion Nürnberg und liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde hat eine Fläche von 17,614 km² und eine Einwohnerzahl von etwa 2916. Aurach bietet eine Vielzahl von Gemeindeteilen und eine abwechslungsreiche Landschaft, die durch die Kleine Aurach geprägt ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 8.783 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 8.783 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 8.783 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Steinauer Weg I / 1 |
| Ort / PLZ | 91589 Aurach |
| Flurnummer | 215 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A6 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B14 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bahnhof Ansbach und Bahnhof Wiedersbach Leutershausen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg. Die ÖPNV-Haltestelle Aurach ist nur einen Kilometer entfernt und bietet Anbindungen zu den umliegenden Gemeinden.
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 25 | 9.0399999999999991 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Wiedersbach Leutershausen | 7 km |
POI
Region
Aurach ist eine Gemeinde mit einer stabilen Einwohnerentwicklung, die von 1988 bis 2018 um 16,6 % gestiegen ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbe. In Aurach sind diverse Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Straßen und Wegen, die eine Erreichbarkeit der Nachbargemeinden gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an die Kreisstadt Ansbach durch Buslinien gegeben, die auch Dinkelsbühl und andere Nachbargemeinden bedienen. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft und historische Stätten wie das historische Rathaus und die Burg Wahrberg gekennzeichnet. Das Klima in Aurach ist gemäßigt, mit einer durchschnittlichen Niederschlagsmenge von 789 mm pro Jahr. Die Region ist zudem Teil des fränkischen Kulturraums, der durch verschiedene Museen und Baudenkmäler bereichert wird.
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