Lange Mähder I / 4
Aurach, AnsbachDas Gewerbegebiet Lange Mähder I / 1 in Aurach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet historische Wurzeln mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lange Mähder I / 1 befindet sich in der Gemeinde Aurach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe und erstreckt sich über eine Fläche von 17,614 km². Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 2916 Einwohnern und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Historisch wurde Aurach erstmals im Jahr 1123 urkundlich erwähnt. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.100 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.100 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.100 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lange Mähder I / 4 |
| Ort / PLZ | 91589 Aurach |
| Flurnummer | 400 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die etwa 2,1 km nordöstlich verläuft. Zudem ist die Bundesstraße B14 in Standortnähe vorhanden, was die Erreichbarkeit der Region verbessert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Ansbach und Aurach bedient, die eine Verbindung zu überregionalen Zielen bieten. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Nürnberg zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 804 und 805 sowie eine ÖPNV-Haltestelle in Aurach unterstützt. Anrufsammeltaxis bieten zusätzliche Verbindungen zu den Bahnhöfen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 25 | 9.0399999999999991 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
POI
Region
Die Region um Aurach ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Dinkelsbühl fördert den Austausch zwischen Unternehmen und ermöglicht den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Die geographische Lage zwischen Altmühl und Frankenhöhe bietet zudem eine attraktive Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe Ansiedlung legen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich auch in der Einwohnerzahl widerspiegelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die historische Entwicklung der Gemeinde zeigt eine lange Tradition, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Kombination aus wirtschaftlichen Möglichkeiten und einer ansprechenden Umgebung macht die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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