Fichtberg / 1
Dentlein a.Forst, M, AnsbachDas Gewerbegebiet Fichtberg / 1 in Dentlein am Forst bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine gute Infrastruktur aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Fichtberg / 1 befindet sich in Dentlein am Forst, einem Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Region zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist von einer waldreichen Landschaft geprägt. Dentlein am Forst hat eine Fläche von 16,236 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken. Die Gemeinde ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dentlein am Forst und bietet eine Vielzahl von infrastrukturellen Möglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 12.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 12.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 12.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Fichtberg / 1 |
| Ort / PLZ | 91599 Dentlein am Forst |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 12 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B13 und B25 in der Nähe verlaufen. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Ansbach abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für den Personen- und Gütertransport darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der rund 70 Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus sind verschiedene Kreis- und Gemeindeverbindungsstraßen in der Umgebung vorhanden, die den Zugang zu weiteren Verkehrsachsen erleichtern.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 12 km |
| A6 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B25 | 10 km |
| B13 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 70 km |
POI
Region
Dentlein am Forst liegt in einer ländlichen Umgebung, die durch eine hohe Waldfläche und zahlreiche Bäche geprägt ist. Die Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen und industriellen Betrieben. In der Umgebung sind verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung ansässig. Die geografische Lage begünstigt sowohl die Ansiedlung von Unternehmen als auch die Erreichbarkeit von Märkten in der Metropolregion Nürnberg. Die Nachbargemeinden Feuchtwangen, Dürrwangen, Langfurth, Burk und Wieseth tragen zur regionalen Vielfalt bei. Zudem ist die Gemeinde gut in das Verkehrsnetz integriert, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die vorhandenen Infrastrukturangebote unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Die demografische Entwicklung zeigt eine stabile Einwohnerzahl, die auf eine gewisse Lebensqualität hinweist. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, spiegelt sich in den örtlichen Baudenkmälern wider.
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