Wittum / 1
Schillingsfürst, St, AnsbachDas Gewerbegebiet Wittum in Schillingsfürst bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen regionalen Struktur profitieren möchten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft ein ausgewogenes Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Wittum in Schillingsfürst liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat eine Fläche von 6,444 km² und umfasst mehrere Gemeindeteile. Schillingsfürst ist bekannt für seine geographische Lage im Naturpark Frankenhöhe und auf der Europäischen Hauptwasserscheide. Die Einwohnerzahl hat sich von 2291 im Jahr 1988 auf 2835 im Jahr 2018 erhöht. Hier erhielt 1959 das Stadtrecht und hat eine aktive Gemeindepolitik mit einem Stadtrat von 14 Mitgliedern.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 36.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 36.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 36.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Wittum / 1 |
| Ort / PLZ | 91583 Schillingsfürst |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Wittum erfolgt über die Autobahn A6, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 6 Kilometer. Für logistische Anforderungen stehen zudem Optionen über den Hafen Nürnberg zur Verfügung, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Die Anbindung an das Schienennetz ist ebenfalls gegeben, wobei der nächstgelegene Bahnhof in der Umgebung liegt. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten, die eine effiziente Anbindung ermöglichen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 6 km |
| A 7 | 2.58 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2419 | 3.55 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Schillingsfürst ist eine Stadt mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Region ist von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Gewerbe geprägt. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier ansässig. Die geographische Lage begünstigt eine Anbindung an wichtige Verkehrswege, was für Unternehmen von Vorteil ist. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, die sowohl die Ansiedlung neuer Betriebe als auch die Entwicklung bestehender Unternehmen unterstützt. Die Nachbargemeinden tragen zur regionalen Vielfalt bei und fördern den Austausch zwischen den verschiedenen Wirtschaftsbereichen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich in der steigenden Einwohnerzahl widerspiegelt. Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schillingsfürst und das Brunnenhausmuseum, bereichern das Angebot der Region.
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