Bahngelände Süd / 1
Speichersdorf, BayreuthDas Gewerbegebiet Bahngelände Süd / 1 in Speichersdorf bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bahngelände Süd / 1 befindet sich in der Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth. Speichersdorf liegt am Fuße des Fichtelgebirges und ist von der Bundesstraße 22 umgeben, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz darstellt. Die Gemeinde hat eine Fläche von 5,722 km² und umfasst 31 Gemeindeteile. Die Entwicklung des Gebiets ist eng mit der Geschichte der Eisenbahn verbunden, die seit dem 19. Jahrhundert eine bedeutende Rolle spielt. Heute ist Speichersdorf vorwiegend eine Wohngemeinde, in der viele Einwohner außerhalb arbeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.600 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.600 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.600 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bahngelände Süd / 1 |
| Ort / PLZ | 95469 Speichersdorf |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 gegeben, die eine Verbindung zur Autobahn A9 ermöglicht. Diese Autobahn ist 19 Kilometer entfernt und bietet Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B22 in unmittelbarer Nähe des Gebiets. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über den Hafen Nürnberg zur Verfügung, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach, der sich in Speichersdorf befindet, verbindet die Bahnlinien Nürnberg–Cheb und Bayreuth–Weiden. Ergänzend gibt es den Haltepunkt Haidenaab-Göppmannsbühl, der ebenfalls im Gemeindegebiet liegt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 19 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B22 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Speichersdorf ist Teil des Landkreises Bayreuth und liegt strategisch günstig zwischen den Städten Bayreuth und Weiden. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl das Fichtelgebirge als auch den Steinwald umfasst. Diese geographische Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Potenzial für verschiedene Branchen. Die Wirtschaft vor Ort ist vielfältig, mit Schwerpunkten in der Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahl erlebt, was teilweise auf den Bauboom in den 1990er Jahren zurückzuführen ist. Die ansässige Infrastruktur umfasst mehrere Freiwillige Feuerwehren, eine Grund- und Hauptschule sowie Freizeitmöglichkeiten wie Bolzplätze und Kinderspielplätze. Regelmäßige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und stärken die lokale Identität. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten.
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