Kirchenlaibach Nord-Ost / 1
Speichersdorf, BayreuthDas Gewerbegebiet Kirchenlaibach Nord-Ost in Speichersdorf bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region vereint Wohn- und Gewerbeflächen und ist gut erschlossen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Kirchenlaibach Nord-Ost befindet sich in der Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth. Die Region ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die am Fuße des Fichtelgebirges liegt. Speichersdorf hat sich seit den 1990er Jahren stetig entwickelt und ist mittlerweile die drittgrößte Kommune im Landkreis. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Historisch gesehen wurde Speichersdorf erstmals im Jahr 1195 erwähnt und hat sich über die Jahrhunderte hinweg verändert. Heute ist die Gemeinde vorwiegend eine Wohngemeinde, in der viele Einwohner außerhalb arbeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 34.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 34.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 34.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kirchenlaibach Nord-Ost / 1 |
| Ort / PLZ | 95469 Speichersdorf |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 gegeben, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Zudem ist die Autobahn A9 in etwa 18 km Entfernung erreichbar, was eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach bietet Anschluss an die Bahnlinien Nürnberg–Cheb und Bayreuth–Weiden. Darüber hinaus befindet sich der Haltepunkt Haidenaab-Göppmannsbühl auf dem Gemeindegebiet, der ebenfalls zur Erreichbarkeit beiträgt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der sich in einer Entfernung von etwa 80 km befindet. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Möglichkeiten für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Speichersdorf ist geografisch günstig gelegen zwischen den Städten Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung ist. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, die für ansässige Firmen relevant sind. In der Umgebung sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandenen Freiflächen im Gewerbegebiet ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse. Zudem wird die Region durch die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth, die etwa 18 km entfernt ist, ergänzt. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die stetig wachsende Einwohnerzahl unterstützt, die seit den 1990er Jahren kontinuierlich ansteigt. Die Gemeinde ist zudem gut ausgestattet mit Freiwilligen Feuerwehren und anderen öffentlichen Einrichtungen, die zur Sicherheit und Lebensqualität beitragen.
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