Kirchenlaibach Nord-West / 1
Speichersdorf, BayreuthDas Gewerbegebiet Kirchenlaibach Nord-West in Speichersdorf bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur suchen. Die Region ist durch ihre geographische Lage und die vorhandenen Dienstleistungen gut aufgestellt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Kirchenlaibach Nord-West befindet sich in der Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die am Fuße des Fichtelgebirges liegt. Speichersdorf ist eine Gemeinde mit einer langen Geschichte, die bis ins Jahr 1195 zurückreicht. Heute ist sie vorwiegend als Wohngemeinde bekannt, in der viele Einwohner außerhalb arbeiten. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten stetig entwickelt und ist mittlerweile die drittgrößte Kommune im Landkreis Bayreuth.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 26.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 26.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 26.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kirchenlaibach Nord-West / 1 |
| Ort / PLZ | 95469 Speichersdorf |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 gegeben, die Speichersdorf mit den Autobahnen A9 und A93 verbindet. Die Autobahn A9 ist etwa 18 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Zudem verläuft die Bundesstraße B22 in unmittelbarer Nähe des Gebiets. Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach bietet Anbindungen an die Bahnlinien Nürnberg–Cheb und Bayreuth–Weiden. Ergänzend existieren Optionen für See- und Binnenlogistik über die Häfen in Nürnberg und einen Terminal in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Speichersdorf liegt strategisch günstig zwischen den Städten Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz. Die Region ist von einer Vielzahl von Gemeindeteilen geprägt, die unterschiedliche Siedlungstypen aufweisen. Die Gemarkung Speichersdorf umfasst eine Fläche von 5,722 km² und ist in 1517 Flurstücke unterteilt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, wobei verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten sind. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnzwecke geeignet ist. Freizeitmöglichkeiten sind in Form von Bolzplätzen, Kinderspielplätzen und Naturlehrpfaden vorhanden. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Speichersdorfer Kirwa und das Kindheitstraum-Festival statt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Feuerwehr und der Rettungsdienst sind gut aufgestellt, um die Sicherheit der Bürger zu gewährleisten. Die Gemeinde hat sich seit den 1990er Jahren stark entwickelt und zeigt ein kontinuierliches Wachstum.
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