Nord-Ost I / 1
Speichersdorf, BayreuthDas Gewerbegebiet Nord-Ost I / 1 in Speichersdorf bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region verbindet Wohnqualität mit wirtschaftlichen Perspektiven.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nord-Ost I / 1 befindet sich in Speichersdorf, einer Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Oberfranken. Die geografische Lage am Fuße des Fichtelgebirges und die Nähe zur Bundesstraße 22 verbinden die Region mit den Städten Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz. Speichersdorf hat eine Fläche von 5,722 km² und umfasst 31 Gemeindeteile. Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohngemeinde geprägt, wobei viele Einwohner außerhalb arbeiten. Die Industrialisierung hat sich seit den 1990er Jahren verstärkt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Einwohnerzahl geführt hat.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 64.900 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 64.900 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 64.900 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nord-Ost I / 1 |
| Ort / PLZ | 95469 Speichersdorf |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A9 gegeben, die etwa 19 Kilometer entfernt verläuft. Zudem ist die Bundesstraße 22 in unmittelbarer Nähe, was eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Bayreuth und Weiden darstellt. Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach, der die Bahnlinien Nürnberg–Cheb und Bayreuth–Weiden bedient, befindet sich ebenfalls in Speichersdorf. Für die Luftfahrt steht der Flugplatz Rosenthal-Field Plössen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es in der Umgebung Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 19 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B22 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Speichersdorf bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem die Branchen Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Region profitiert von ihrer Lage an wichtigen Verkehrsachsen, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Austausch fördern. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Standort entwickelt, der sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Bedeutung ist. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindungen, unterstützt die Ansiedlung von Betrieben. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bolzplätze, Kinderspielplätze und Langlauf-Loipen im Winter. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Events, die das Gemeinschaftsleben stärken und Besucher anziehen. Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten macht Speichersdorf zu einem interessanten Standort für verschiedene Zielgruppen.
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