Afham - Erweiterung II / 1
Ortenburg, M, PassauDas Gewerbegebiet Afham - Erweiterung II / 1 in Ortenburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Afham - Erweiterung II / 1 befindet sich im Markt Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Ortenburg liegt in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft, umgeben von der Wolfach und in der Nähe der Donau. Die Gemeinde hat eine Geschichte von etwa 900 Jahren und ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Ortenburg ist flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im Landkreis und hat in den letzten Jahrzehnten eine demografische Entwicklung durchlebt, die zu einem Anstieg der Einwohnerzahl geführt hat. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Ortenburg und die evangelische Marktkirche.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 19.250 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 19.250 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 19.250 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.5 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Afham - Erweiterung II / 1 |
| Ort / PLZ | 94496 Ortenburg |
| Flurnummer | 415, 415/2, 415/3 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Jetzt registrieren und Heatmap vollständig nutzen
Erhalten Sie Zugang zu regionalen Anfragedaten, praktischen Filterfunktionen und Ihrer persönlichen Merkliste.
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A3 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 18 bis 22 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in der Nähe des Standorts, was zusätzlichen Zugang ermöglicht. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Passau und Vilshofen abgedeckt, die sich in einem Umkreis von etwa 12 bis 24 Kilometern befinden. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in München zur Verfügung, der etwa 160 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen unterstützen die logistische Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 22 km |
| A3 | 18 km |
| A 45 | 8.56 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 13 km |
| B 275 | 0.13 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 160 km |
POI
Region
Ortenburg ist von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur geprägt, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage im Klosterwinkel und Holzland bietet eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Unternehmen als auch für Erholungssuchende von Interesse ist. Die Region hat in den letzten Jahren ein moderates Bevölkerungswachstum erlebt, was auf eine stabile wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Vilshofen ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Markt und zu qualifizierten Arbeitskräften. Die lokale Infrastruktur wird durch die Gemeindeverwaltung unterstützt, die eine Vielzahl von Dienstleistungen für Unternehmen bereitstellt. Darüber hinaus sind die kulturellen Angebote, wie das Theater Maskara und das Schlossmuseum, Teil des regionalen Lebens und tragen zur Lebensqualität bei. Die Partnerschaft mit der ungarischen Gemeinde Földeák fördert den internationalen Austausch und die kulturelle Vernetzung. Die Region ist somit nicht nur für ansässige Unternehmen, sondern auch für potenzielle Investoren von Interesse.
Anmelden oder registrieren, um weitere Daten freizuschalten.
Interesse an diesem Gewerbegebiet?
Schreiben Sie uns.
Gewerbegebiete in der Nähe
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
