Gewerbegebiet Kemating
Fürstenzell, M, PassauDas Gewerbegebiet Kemating in Fürstenzell bietet eine solide Basis für Unternehmen in einer ländlich geprägten Region. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung vor Ort.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Kemating befindet sich im Markt Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Struktur und zeichnet sich durch eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Betrieben aus. Fürstenzell liegt in einer geographisch attraktiven Lage im Hügelland, umgeben von Wäldern und Flüssen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten durch eine stetige Bevölkerungsentwicklung bemerkbar gemacht. Die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Zudem bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Kemating |
| Ort / PLZ | 94081 Fürstenzell |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Kemating ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die etwa 8 Kilometer entfernt verläuft. Über die Ausfahrten Passau-Mitte und Passau-Süd ist eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Staatsstraßen St 2118 und St 2618 führen durch die Gemeinde und verbinden sie mit umliegenden Städten. Der Bahnhof Fürstenzell, der sich rund einen Kilometer vom Ortskern entfernt befindet, ist an die Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit angeschlossen. Hier verkehren Züge im Ein-Stunden-Takt nach Passau Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgt die VLP für eine regelmäßige Busanbindung in die umliegenden Orte, wodurch die Mobilität der Bewohner und Unternehmen gefördert wird.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 12 | 6.73 km |
POI
Region
Fürstenzell hat sich als Standort für verschiedene Branchen etabliert, insbesondere in der Landwirtschaft und im Dienstleistungssektor. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen, was zur wirtschaftlichen Diversifizierung beiträgt. Die Einwohnerzahl ist von 6948 im Jahr 1988 auf 8157 im Jahr 2018 gestiegen, was auf ein gewisses Wachstum hinweist. Die Region ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsqualität bietet. Darüber hinaus gibt es in Fürstenzell mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium, die zur Ausbildung der jüngeren Generation beitragen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Sportanlagen, einem Freibad und einem Golfplatz, was die Lebensqualität der Bewohner unterstützt. Die Nähe zu Passau, das nur etwa 12 Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, hat zur heutigen Struktur beigetragen, wobei die Säkularisation und die anschließende Ansiedlung von Unternehmen eine zentrale Rolle spielten.
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