Gewerbepark Rathsmannsdorf
Windorf, M, PassauDer Gewerbepark Rathsmannsdorf in Windorf bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Rathsmannsdorf befindet sich im Markt Windorf, der im niederbayerischen Landkreis Passau liegt. Windorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau. Die geographische Lage ist günstig, da der Markt vier Kilometer flussabwärts von Vilshofen an der Donau und 20 Kilometer nordwestlich von Passau liegt. Der Gewerbepark ist Teil einer Gemeinde mit 77 Gemeindeteilen und hat eine Einwohnerzahl von 4871 (Stand 2018). Die Region hat eine landwirtschaftlich geprägte Struktur, ergänzt durch verschiedene Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Rathsmannsdorf |
| Ort / PLZ | 94575 Windorf |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbeparks ist gut ausgebaut. Die Anschlussstelle Aicha vorm Wald der Autobahn A3 ist nur sieben Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B8 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Verbindungen bietet. Die Staatsstraße 2127 führt direkt vom Ortskern über Rathsmannsdorf zur Autobahn. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in München, der als Terminal fungiert. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl lokale als auch überregionale Transportmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 9 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 145 km |
POI
Region
Windorf weist eine vielfältige Wirtschaftsstruktur auf, die von der Landwirtschaft bis hin zu verschiedenen Gewerbebetrieben reicht. Im Jahr 2017 gab es in der Gemeinde 796 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, während 1889 Personen in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis standen. Die Zahl der Auspendler übersteigt die der Einpendler, was auf eine hohe Mobilität der Arbeitskräfte hinweist. Die Region bietet zudem drei Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule, die zur Bildung der jüngeren Generation beiträgt. Historisch gesehen war Windorf im 19. Jahrhundert ein Zentrum des Schiffbaus, was zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region beitrug. Die kulturellen Angebote, wie das Schiffsmuseum und das Kulturhaus Alte Kirche, fördern das Gemeinschaftsleben. Die Bevölkerung ist überwiegend römisch-katholisch, was sich in der Anzahl der Pfarreien widerspiegelt.
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