Gewerbegebiet Irsham (Fürstenzeller Feld)
Fürstenzell, M, PassauDas Gewerbegebiet Irsham in Fürstenzell bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wirtschaft und Freizeit.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Irsham, auch bekannt als Fürstenzeller Feld, befindet sich im Markt Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region ist von einer typischen niederbayerischen Hügellandschaft geprägt und liegt in der Nähe der Bundesautobahn 3. Die Entfernung zur Stadt Passau beträgt etwa 12 Kilometer. Fürstenzell hat eine Bevölkerung von rund 8.157 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von sozialen und wirtschaftlichen Infrastrukturen. Die Gemeinde ist in 124 Gemeindeteile gegliedert und hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Irsham (Fürstenzeller Feld) |
| Ort / PLZ | 94081 Fürstenzell |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Irsham ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Ausfahrten Passau-Mitte und Passau-Süd sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind die Staatsstraßen St 2118 und St 2618 ebenfalls von Bedeutung. Der Bahnhof Fürstenzell, der sich etwa einen Kilometer vom Ortskern entfernt im Ortsteil Aspertsham befindet, bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Die Züge verkehren im Ein-Stunden-Takt nach Passau Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgt die VLP für eine regelmäßige Busanbindung nach Passau und Bad Griesbach.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 12 | 6.73 km |
POI
Region
Fürstenzell bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sich über verschiedene Branchen erstreckt. Im Jahr 2017 gab es in der Gemeinde 2.147 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, während die Anzahl der Einpendler hinter der Zahl der Auspendler zurückblieb. Die landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls signifikant, mit 116 Betrieben auf einer Fläche von 5.257 Hektar. Die Region ist durch eine gute Bildungsinfrastruktur gekennzeichnet, die mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule umfasst. Zudem gibt es ein Maristengymnasium und eine Volkshochschule. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Sportanlagen, ein Freibad und ein Golfplatz. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein stetiges Wachstum erlebt, was sich in der Erhöhung der Einwohnerzahl widerspiegelt.
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