Gewerbegebiet Hitzing
Windorf, PassauDas Gewerbegebiet Hitzing in Windorf bietet eine solide Basis für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region verbindet ländliche Annehmlichkeiten mit industriellen Möglichkeiten.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart6 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Hitzing befindet sich im Markt Windorf, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Windorf liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau, etwa vier Kilometer von Vilshofen entfernt. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 4.871 und umfasst 77 Gemeindeteile. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist vielfältig, mit einem Fokus auf verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Windorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort klassifiziert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Hitzing |
| Ort / PLZ | 94575 Windorf |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Hitzing ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die etwa sechs Kilometer entfernt verläuft. Die Anschlussstelle Aicha vorm Wald ermöglicht eine direkte Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem führt die Staatsstraße 2127 über Rathsmannsdorf und verbindet Windorf mit der Autobahn. Die Staatsstraße 2125 verläuft entlang der Donau und bietet zusätzliche Verkehrsverbindungen. Die Lage in der Nähe von Passau, das 20 Kilometer entfernt ist, ergänzt die Erreichbarkeit der Region. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Bahnhöfe oder Flughäfen im näheren Umfeld erwähnt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0,72 km |
POI
Region
Windorf ist geprägt von seiner geographischen Lage an der Donau und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf. Die Region bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Entwicklung. Die Wirtschaftsstruktur umfasst sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, wobei 2017 insgesamt 796 Arbeitsplätze in der Gemeinde registriert wurden. Die Auspendlerzahl übersteigt die der Einpendler, was auf eine gewisse Abhängigkeit von den umliegenden Städten hinweist. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten eine moderate Bevölkerungsentwicklung erfahren. In Windorf gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schiffsmuseum und das Kulturhaus Alte Kirche bereichern das regionale Angebot. Die lokale Infrastruktur wird durch verschiedene Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen.
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