Aischparkcenter - Bereich GE Am Kiebitzengraben
Höchstadt a.d.Aisch, St, Erlangen-HöchstadtDas Gewerbegebiet Aischparkcenter in Höchstadt an der Aisch bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Aischparkcenter im Bereich GE Am Kiebitzengraben befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Stadt liegt am Rand des Steigerwaldes, zwischen den Städten Erlangen und Bamberg. Höchstadt an der Aisch hat eine Fläche von 15,444 km² und ist in 25 Gemeindeteile gegliedert. Die Region ist durch eine Vielzahl von Weiherplatten geprägt, die das Landschaftsbild bestimmen. Historisch wurde der Ort erstmals um 800 urkundlich erwähnt und erhielt 1380 das Stadtrecht. Hier hat sich seitdem durch verschiedene Industrieansiedlungen und die Erschließung neuer Baugebiete kontinuierlich entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 35.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 35.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 35.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Aischparkcenter - Bereich GE Am Kiebitzengraben |
| Ort / PLZ | 91315 Höchstadt an der Aisch |
| Flurnummer | 853 -861 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord sind in unmittelbarer Nähe. Zudem verläuft die Bundesstraße B470 durch Höchstadt und bietet eine wichtige Verbindung zur Bundesstraße B505, die von der Anschlussstelle Pommersfelden der A3 nach Bamberg führt. Diese Straßen sind auch als Umleitungsstrecken zwischen der A73 und der A3 von Bedeutung. Der nächstgelegene Bahnhalt befindet sich etwa 5 km nordwestlich in Mühlhausen an der Bahnstrecke Frensdorf–Schlüsselfeld. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B505 | 1 km |
| B470 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 38 km |
POI
Region
Höchstadt an der Aisch ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Das Gewerbegebiet Aischparkcenter bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich seit den 1950er Jahren durch kontinuierliche Industrieansiedlungen entwickelt, was zu einem Anstieg der Einwohnerzahl geführt hat. Die ansässigen Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Bamberg. Höchstadt an der Aisch hat auch eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Berufsschulen, die zur Fachkräfteentwicklung beitragen. Hier ist zudem kulturell aktiv, mit Veranstaltungen und Einrichtungen wie der Fortuna Kulturfabrik, die als Zentrum für Kunst und Kultur dient. Die Umgebung ist durch eine reizvolle Natur geprägt, die sowohl für Erholung als auch für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Die Teichwirtschaft in der Region und der Aischgründer Spiegelkarpfen sind lokale Besonderheiten, die zur regionalen Identität beitragen.
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