Gewerbegebiet Am Landgraben
Adelsdorf, Erlangen-HöchstadtDas Gewerbegebiet Am Landgraben in Adelsdorf bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist gut erschlossen und bietet sowohl Infrastruktur als auch Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Am Landgraben befindet sich in der Gemeinde Adelsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Adelsdorf liegt im Aischgrund und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde hat eine Fläche von 5,550 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Die Ansiedlung von Unternehmen in diesem Gebiet ist durch die vorhandene Infrastruktur und die geographische Lage begünstigt. Die Region bietet eine Mischung aus produzierendem Gewerbe und Dienstleistungen. Adelsdorf hat eine Bevölkerung von etwa 4.002 Einwohnern.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Am Landgraben |
| Ort / PLZ | 91325 Adelsdorf |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die etwa 2,9 km entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem tangiert die Bundesstraße 470 den Ort südlich und führt zur Anschlussstelle 80 der A3. Die Staatsstraße 2264 verläuft ebenfalls in der Nähe und verbindet das Gewerbegebiet mit weiteren wichtigen Verkehrsadern. Gemeindeverbindungsstraßen ermöglichen den Zugang zu umliegenden Gemeinden. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Hafen/Terminal Nürnberg, die eine wichtige Rolle im regionalen Transportnetz spielen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 2.9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 470 | 1.33 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 36.5 km |
POI
Region
Adelsdorf ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Im produzierenden Gewerbe sind zahlreiche Unternehmen ansässig, darunter Betriebe aus der Holzverarbeitung, Logistik und Metallbau. Auch im Bereich der Lebensmittelproduktion sind Firmen vertreten. Die Region bietet zudem eine solide Infrastruktur für Bildung und Betreuung, einschließlich mehrerer Kindertagesstätten und Schulen. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt 987 Hektar, was die Bedeutung der Landwirtschaft in der Region unterstreicht. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren auch mit Projekten zur regenerativen Energieversorgung beschäftigt. Die Energiegesellschaft Adelsdorf mbH ist ein Beispiel für die Bemühungen um nachhaltige Energieerzeugung. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur unterstützt. Adelsdorf hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, was sich auch in der kulturellen Identität der Gemeinde widerspiegelt. Die Nachbargemeinden tragen zur regionalen Vernetzung bei und fördern den Austausch zwischen den Unternehmen.
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