Am Schleifweg / 1
Uehlfeld, M, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDas Gewerbegebiet Am Schleifweg in Uehlfeld bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur profitieren möchten.
Am Schleifweg / 1
Das Gebiet Am Schleifweg befindet sich in Uehlfeld, einem Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Uehlfeld hat eine Fläche von 11,194 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit Acker- und Grünland aus, die von der Aisch und der Weisach durchzogen wird. Uehlfeld ist bekannt für seine Storchenpopulation, die eine bedeutende Rolle in der lokalen Identität spielt. Der Ort hat eine historische Entwicklung, die bis ins 6. Jahrhundert zurückreicht, und wurde erstmals 1123 urkundlich erwähnt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Schleifweg / 1 |
| Ort / PLZ | 91486 Uehlfeld |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Am Schleifweg ist gut entwickelt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße B470 in Standortnähe, was zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Neustadt an der Aisch und weiteren Bahnhöfen in der Umgebung abgedeckt. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen unterstützt die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 32 km |
POI
Region
Uehlfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage im Herzen Bayerns ermöglicht eine zentrale Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen. Die Region ist von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu größeren Städten wie Neustadt an der Aisch und die Anbindung an die Autobahn A3 sind für Unternehmen von Vorteil. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Fachkräfte, die in den ansässigen Betrieben eingesetzt werden können. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Gewerbebetrieben ausgerichtet, was die Ansiedlung von Unternehmen erleichtert. Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einem wachsenden Einzugsgebiet. Auch die demografische Entwicklung zeigt einen Anstieg der Einwohnerzahl, was auf eine positive Entwicklung der Region hinweist.
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