Am Fünfteilholz II / 1
Röttenbach, RothDas Gewerbegebiet Am Fünfteilholz II / 1 in Röttenbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist vielseitig und unterstützt verschiedene Branchen.
Am Fünfteilholz II / 1
Das Gebiet Am Fünfteilholz II / 1 befindet sich in der Gemeinde Röttenbach im Landkreis Roth, Bayern. Röttenbach liegt im Fränkischen Seenland und wird von dem gleichnamigen Gewässer durchflossen. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Mühlstetten und Niedermauk. Die Fläche der Gemarkung Röttenbach beträgt 13,913 km² und ist in 2425 Flurstücke aufgeteilt. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich durch das Spalter Hügelland auszeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 13.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 13.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 13.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Fünfteilholz II / 1 |
| Ort / PLZ | 91341 Röttenbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A6 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Zudem verläuft die Bundesstraße B2 in der Nähe, was zusätzliche Erreichbarkeit gewährleistet. Der Bahnhof Mühlstetten, etwa zwei Kilometer entfernt, ermöglicht den Zugang zum Schienenverkehr mit Verbindungen in Richtung Nürnberg und München. Gemeindeverbindungsstraßen führen zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen, darunter die Staatsstraße 2224. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, wobei einige Linien vor allem als Schulbusse fungieren. Diese Infrastruktur unterstützt die logistische Anbindung der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 18 km |
| A 3 | 2.3199999999999998 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 470 | 3.96 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 61 km |
POI
Region
Röttenbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage im Fränkischen Seenland. Die Region ist von einer stabilen Infrastruktur geprägt, die sowohl Straßen- als auch Schienenverkehr umfasst. Die Anbindung an die Autobahn A6 sowie die Bundesstraße B2 ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit. Darüber hinaus sind Hafen- und Terminaloptionen in Nürnberg für die See- und Binnenlogistik verfügbar. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre entwickelt und bietet eine solide Basis für ansässige Betriebe. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung schafft ein Umfeld, das für Unternehmen von Interesse ist. Die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet sind für verschiedene Nutzungen geeignet, was die Flexibilität für Unternehmen erhöht. Die Region hat sich als stabiler Standort für verschiedene Wirtschaftsbereiche etabliert.
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